Agence immobilière Martigues

Attraits / Caracteristiques : Martigues, une ville les pieds dans l'eau

Située dans le sud-est de la France, Martigues est une ville des Bouches-du-Rhône réputée pour sa douceur de vivre et son cadre agréable. Parfois surnommée « la Venise provençale », elle a en effet la particularité de s’étendre sur le littoral méditerranéen, les rives de l’étang de Berre et le long du canal de Caronte.

Comptant une population de 49 403 habitants, la ville de Martigues dispose d’une situation géographique idéale, en particulier au sud avec la Côte Bleue et ses plages très appréciées des touristes à la belle saison.

Le territoire de la commune englobe également près de 700 hectares de forêts ainsi que plusieurs villages comme Saint-Pierre-les-Martigues, Lavéra et Croix-Sainte. Au cœur du département, Martigues présente des paysages de toute beauté mêlant les plages, les criques, les sentiers de randonnée boisés et les petits ports de pêche.

Martigues est par ailleurs une commune touristique classée « ville d’art et d’histoire » en raison de son riche patrimoine et de ses nombreux sites culturels à découvrir.

Parmi les points forts de Martigues, on peut citer la tranquillité de son centre-ville, ses espaces verts comme le grand parc de Figuerolles, l’accès rapide à la mer, ses musées, sa riche vie associative et son dynamisme certain sur le plan culturel et sportif.

Dans cette commune attractive, la vente de biens immobiliers peut se faire facilement avec le soutien des experts d’une agence immobilière. Faire estimer votre bien immobilier au prix le plus juste par notre conseiller Homki à Martigues est le meilleur moyen pour réussir la vente d’un appartement sur place. Il est important pour cela de connaître les spécificités du marché immobilier local.

Analyse du marché : Quelles sont les particularités du marché immobilier de Martigues ?

Il est possible de découper la ville de Martigues en trois quartiers principaux, à savoir le quartier Ferrières au nord, du côté de la Camargue, le quartier de l’Île sur le canal et le quartier Conquières au sud, sur la Côte Bleue la plus prisée.

À l’heure actuelle, on dénombre environ 25 000 logements dans la ville et plus de 500 biens immobiliers actuellement en vente à Martigues. 32% des biens immobiliers à vendre sont des maisons et 68% sont des appartements. Les agences immobilières à Martigues s'occupent de la majorité des transactions, en effet plus de 87% des biens en vente sont proposés par des agences immobilières locales. Nous dénombrons seulement 29 maisons à vendre de particulier à particulier et 48 appartements à Martigues. La répartition de ces logements est faite de manière équitable entre les propriétaires et les locataires.

Près de 90 % de ces biens le sont au titre de résidence principale, les résidences secondaires et les logements vacants étant ensuite présents à parts égales.

Les experts d’une agence immobilière peuvent vous présenter d’autres quartiers ne manquant pas d’intérêt comme Carro ou La Couronne. Martigues dispose d’un marché immobilier dynamique. Il s’agit en effet d’une ville intéressante où s’installer en raison de prix abordables, d’un excellent réseau de transports en commun et des nombreux commerces et établissement scolaires.

Au sein d’une agence immobilière, vous pourrez prendre connaissance des biens accessibles dans la ville. Les plus recherchés à ce jour sont les appartements (60 % des recherches, contre 40 % pour les maisons), avec un intérêt accru pour les biens 4 pièces (33 %) et 3 pièces (27 %).

Les surfaces habitables recherchées en priorité se situent entre 40 et 100 mètres carrés. La location d’appartements est enfin facilitée sur place du fait d’une population comptant 6 % d’étudiants.

Quels sont les prix des biens immobilier à Martigues ?

Pour la vente d’un bien à Martigues avec une agence immobilière, le prix moyen de l’immobilier au mètre carré (en novembre 2020) est de 2 849 euros. Un appartement s’achète en moyenne à 2 544 euros le mètre carré. Ce prix est largement en dessous de la moyenne du prix des appartements dans les Bouches-du-Rhône, évaluée à 3 260 euros.

Pour une maison vendue en passant par une agence immobilière, le prix moyen dans la ville de Martigues est de l’ordre de 3 075 euros le mètre carré. Bien entendu, les prix varient en fonction des caractéristiques des biens et de leur situation géographique.

Certains quartiers ont plus d’attraits que d’autres et justifient ainsi les prix plus élevés observés. Parmi les rues les plus importantes de la ville, on peut citer l’avenue du Chêne, l’avenue du Docteur Fleming, la rue des Laurons, l’avenue des Esperelles et le boulevard Camille Pelletan.

Dans le cadre de la vente d’un appartement, il est possible de mettre en exergue plusieurs quartiers recherchés en particulier par les acquéreurs. Sans surprise, le quartier de la Côte Bleue est celui proposant les prix les plus élevés, atteignant en moyenne 4 961 euros le mètre carré.

La vente d’un appartement à Martigues se fait aussi à des prix importants dans les quartiers suivants : Les Capucins-Rayettes (3 820 euros le mètre carré), Saint Macaire-Plan Fossan (3 493 euros) et Jonquieres Est (3 169 euros).

Notre conseiller Homki à Martigues peut vous indiquer les quartiers dynamiques et bien situés proposant des tarifs plus abordables. Pour un appartement, c’est le cas notamment des plaines de Courouche (2 195 euros le mètre carré), des Moulins (2 182 euros), de Canto-Perdrix (2 048 euros) ou encore de La Colline (1 843 euros).

Pour toute vente immobilière dans la ville de Martigues, n’hésitez pas à passer par notre agence immobilière au fait des spécificités du marché local.

Les agences immobilières à Martigues ?

Plus abordable mais pas moins rentable que les stars de french riviera, Martigues se positionne en tête des meilleurs emplacements pour un investissement locatif en bord de mer et cette information n’est pas tombée dans l’oreille d’un sourd ! Aujourd’hui près de 50 professionnels de l’immobilier se partagent le marché du Venise provençal. Parmi près de 620 annonces en ligne sur l’une des plateformes les plus populaires, seules 90 biens sont postés par les particuliers contre 531 par les agences immobilières. Les agences ont su flairer le potentiel tant économique que touristique qui ont fait sans nul doute la force de cette commune.

Comment choisir son agence immobilière à Martigues ?

Comme dans beaucoup de domaines, deux éléments restent déterminants pour choisir une agence immobilière à Martigues qui vous accompagnera lors de votre projet : la qualité et le prix. Malheureusement, la théorie et la pratique ne font pas toujours bon ménage. Force est de constater que depuis toujours, et comme partout le marché de l'immobilier à Villeurbanne est régi essentiellement par la qualité du service. Qui a le meilleur réseau ? Qui a la meilleure visibilité ? Qui a les meilleurs avis clients ? Qui a les meilleurs délais de vente ? Qui a le meilleur feeling ? La question ignorée ne serait-elle pas : Qui a le meilleur prix ?

Homki, une agence à consommer sans commission à Martigues

Souvent oubliés, les frais d’agence immobilière, calculés généralement en pourcentage, oscillent pourtant entre 3 et 10% du prix de vente. A l’instar de tous les différents secteurs économiques, ne pourrait-on pas parler de la meilleure qualité au meilleur prix dans l’immobilier ? La réponse est oui et Homki l’a fait ! Qu’il s’agisse de votre futur appartement, de votre maison secondaire, ou de votre studio à louer, Homki sera là pour vous accompagner tout au long de votre projet de vie et ce, uniquement au prix fixe 4900 €.