Agence immobilière Lyon

Homki, agence immobilière à Lyon gère toutes les étapes de votre vente pour 3 900€ de frais fixes.
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Comment ça marche ?

Comment vendre mon bien immobilier à Lyon ?

1

Estimation gratuite

  • Un agent Homki spécialiste de votre secteur se déplace
  • Des photos réalisées par nos professionnels
  • Vous ne payez qu’en cas de vente
2

Gestion des visites

  • Nous prenons en charge les visites
  • Des visites 7J/7 avec votre agent
  • Un suivi et compte rendu en temps réel
3

C'est vendu !

  • Des acquéreurs triés sur le volet
  • Un délai de vente plus court
  • Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire
Les biens Homki à vendre à Lyon

Notre agence immobilière sans commission à Lyon pour votre projet immobilier

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Prix moyen des biens vendus

305 602 €

Délai de vente (moyenne)

35 jours

Diffusion portails immobilier

+ 30

Contacts acquéreur mensuels (moyenne)

942

Economies réalisées (moyenne)

9 721 €

Mandats exclusifs

100%

Gagnez plus avec Homki

Homki, l'agence immobilière sans commission

Prix de vente 300000
Net vendeur
Homki
Agence classique
Avec Homki, vous gagnez 4 410 €
de plus qu’avec une agence traditionnelle*

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

Analyse du marché : pourquoi investir à Lyon ?

Le marché immobilier lyonnais ne connaît pas la crise. Du moins, pour l’instant. Ville provinciale la plus chère de France, Lyon se trouve à moins de 2 heures de Paris, de la mer et des Alpes et à moins de 5 heures de Londres en Eurostar. A proximité de l'Italie et de la Suisse, la ville possède également un grand aéroport, Lyon Saint-Exupéry, qui dessert 27 pays aux quatre coins du monde.

La capitale de Gaules ne cesse d'accueillir de nouveaux habitants depuis plusieurs années. Son marché immobilier reste dynamique malgré la crise sanitaire. Et pour cause, Lyon a une économie stable et diversifiée. Lyon est une ville dite "Smart" qui a développé le mouvement numérique Lyon French Tech. De grandes sociétés y ont vu le jour comme par exemple Qwant, basée au centre-ville. En outre, l'innovation et la créativité sont de plus en plus encouragées par l'administration locale.

Lyon est en constante amélioration, de nouveaux ponts ont été ajoutés et des espaces verts et piétons ont été créés. La ville a transformé ses parkings en pistes cyclables et en pistes de course à pied. Elle est et restera une ville étudiante qui attire, où les jeunes actifs aiment également s’installer.



Quels sont les prix des biens immobiliers à Lyon ?


Carte prix immobilier Lyon - Homki

La pénurie de logements touche le centre-ville de Lyon et a pour conséquence de faire grimper les prix au m² et de réduire le pouvoir d'achat immobilierdes Lyonnais. La métropole de Lyon connaît une hausse des prix au m² les plus rapides de France : + 11,8 % sur les logements anciens de 2020 à 2021 (selon Se Loger), et ce en pleine crise sanitaire.

Seuls 34% des ménages lyonnais sont propriétaires. Les 66% restants sont locataires. La flambée des prix risque de continuer ces prochains mois.



Estimation à domicile : comment fixer le prix d’un bien immobilier à Lyon ?

Une estimation peut être fournie par une agence immobilière traditionnelle mais dans la majorité des cas, elle risque d'être payante. Pour parvenir à un résultat tout aussi précis, un expert Homki se déplace gratuitement et sans engagement à votre domicile.

Pour toute estimation de votre bien immobilier, vous pouvez prendre rendez-vous en ligne avec l’un de nos spécialistes 7/7j. Une visite sera effectuée à votre domicile, puis une estimation fiable de la valeur de votre bien vous sera transmise. Celle-ci est gratuite et sans engagement de votre part.


Objectif vente - Homki

Toutes les variables entrant en compte pour déterminer le prix de votre logement seront considérées. Vous aurez la certitude de pouvoir bénéficier d’une estimation affinée, adaptée aux caractéristiques de votre logement et dont la valeur ne sera pas affectée par une commission d’agence variable.

Homki vous permet également de profiter d’une estimation rapide de votre bien immobilier. Notre outil d’estimation en ligne peut être utilisé en moins de deux minutes pour connaître la valeur potentielle de votre logement. Quelques informations (adresse, surface, état, etc.) sont à saisir pour obtenir une première estimation du prix de vente.



Les frais d’agence immobilière à Lyon

Aujourd’hui la ville de Lyon compte environ 1 300 agences immobilières qui sont réputées pour avoir des frais d’agence immobilière élevés, en moyenne entre 5% et 8% du prix de vente du bien. Étant donné que les biens sont rares à la vente et que le marché est tendu, les mandats de vente sont plus rares. Lorsque les annonces sont publiées, elles ne restent pas affichées très longtemps. Avec la concurrence des agences immobilières nouvelle génération telles que Homki, les agences immobilières traditionnelles sont obligées de répercuter le manque à gagner sur les honoraires d’agence à régler par le vendeur ou l’acquéreur.

Frais d’agence immobilière traditionnelle ou frais d’agence immobilière nouvelle génération ?

  • Pour un appartement de 3 pièces au centre de Lyon de 400 000 € net vendeur, comptez 22 667 € de frais d'agence, soit 5.7 % du prix de vente dans une agence traditionnelle (en moyenne), comptez 3 900 € chez Homki, soit 19 677€ d’économies ;
  • Pour une maison de 5 pièces à Villeurbanne de 700 000 € net vendeur, comptez 32 667 € de frais d'agence, soit 4.2 % du prix de vente dans une agence traditionnelle (en moyenne), comptez 3 900 €* de frais d'agence, soit 29 677€ d’économies.

Vos questions

Dans quelle agence immobilière puis-je vendre mon bien à Lyon ?

Lyon possède plus de 1 300 agences immobilières et comme partout en France, les commissions des agences immobilières sont libres, fixées par les agences elles-mêmes. Il est donc important de bien étudier les services qu’elles proposent, les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine, sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les différentes agences, vous pourrez faire votre choix.

Quel est le prix moyen des frais d’agence immobilière à Lyon ?

Si vous souhaitez vendre votre bien à Lyon par l'intermédiaire d’une agence immobilière, sachez qu’il faudra, en moyenne, débourser 21 767 € de frais d’agence. En effet, les frais d’agence immobilière à Lyon s'élèvent à 4,8 % du prix de vente, en moyenne. C’est toutefois moins qu’à Nice, Paris, Bordeaux ou Aix-en-Provence. Néanmoins, depuis quelques années, Lyon a vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe : de 2 000 € à 4 990 €, peu importe le prix du bien. Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.

Quelle est la différence entre Homki et une agence traditionnelle à Lyon ?

Notre agence Homki, à un prix fixe de 3 900 € quel que soit le prix de vente du bien, offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le conseiller. Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillers immobiliers locaux, experts du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents n’ont pas de local commercial, elles se déplacent pour vous rencontrer. En outre, vous aurez un suivi personnalisé grâce à votre espace en ligne. Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au bureau qui utilise des outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat. Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et sont remontés chaque semaine.

Comment faites-vous pour proposer un prix fixe de 3 900 € de frais d’agence à Lyon ?

Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection, arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence. La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital, l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.



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