Maison/Villa T6 de 191 m2 à Lyon 69004
1 750 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T6 de 191 m2 à Lyon 69004
1 750 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/Villa T6 de 191m2 à Caluire-et-Cuire 69300, Rue Pierre Brunier
1 750 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/Villa T4 de 98m2 à Vaulx-en-Velin 69120, Rue Marcel
399 900 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 71 m2 à Villeurbanne 69100, Cours Emile Zola
299 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T4 de 77m2 à Villeurbanne 69100, Rue Charlotte Delbo
349 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T2 de 56 m2 à Lyon 69005, Rue des Aqueducs
309 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/Villa T8 de 350 m2 à Sainte-Euphémie 01600, Lotissement de la Tour
1 090 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T2 de 48 m2 à Collonges-au-Mont-d'Or 69660, Rue de Trèves Pâques
268 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T5 de 120 m2 à Lyon 69004, Avenue Cabias
775 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T4 de 107 m2 à Lyon 69005, Quai de Pierre-Scize
745 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T2 de 56 m2 à Oullins 69600, Grande Rue
190 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 73m2 à Sainte-foy-lès-lyon 69110, Rue du Brulet
365 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T6 de 206m2 à Brignais 69530, Rue Général de Gaulle
780 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T4 de 85 m2 à Saint-Priest 69800, Rue Juliette Récamier
319 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T7 de 178m2 à Saint-pierre-de-chandieu 69780, Chemin des Vignes
735 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 65m2 à Lyon 69008, Rue Villon
325 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T4 de 113 m2 à Heyrieux 38540, Avenue Général Leclerc
449 900 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 70 m2 à Lyon 69008, Avenue Jean Mermoz
299 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/Villa T4 de 90 m2 à Sathonay-Camp 69580, Rue Pasteur
410 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T5 de 128 m2 à Lyon 69009, Rue Louis Bouquet
595 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T4 de 96 m2 à Rillieux-la-Pape 69140, Rue de Bruxelles
200 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T4 de 86 m2 à Villeurbanne 69100, Rue de Chambfort
255 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T4 de 104 m2 à Francheville 69340, Rue de la Chapelle
345 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T2 de 57m2 à Lyon 69008, Rue Saint-Fulbert
290 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 67 m2 à Lyon 69008, Rue Saint-Romain
355 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 57 m2 à Lyon 69003, Rue Paul Bert
299 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T4 de 120m2 à Savigneux 01480, Route de Rance
259 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/Villa T6 de 180 m2 à Fontaines-sur-Saône 69270, Rue de la Libération
685 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T2 de 70 m2 à Lyon 69003, Rue Voltaire
275 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T6 de 191 m2 à Caluire-et-Cuire 69300
1 750 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 58m2 à Vaulx-en-velin 69120, Rue Driss Benzekri
183 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 82m2 à Lyon 69003, Rue du Dauphiné
399 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T2 de 50m2 à Lyon 69003, Rue Tête d'Or
290 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 62 m2 à Bron 69500, Route de Genas
214 990 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 60m2 à Lyon 69004, Rue Eugène Pons
355 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Maison/villa T4 de 114m2 à Simandres 69360
430 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T4 de 81m2 à Lyon 69009, Place de l’Abbé Pierre
249 900 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 81 m2 à Lyon 69006, Rue Masséna
485 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 38m2 à Lyon 69009, Rue de Jéricho
165 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T3 de 72m2 à Lyon 69009, Rue de la Piemente
270 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Appartement T4 de 98m2 à Lyon 69005, Rue Sœur Bouvier
567 000 €
Frais fixes compris de 3 900 €
Prix moyen des biens vendus
305 602 €
Délai de vente (moyenne)
35 jours
Diffusion portails immobilier
+ 30
Contacts acquéreur mensuels (moyenne)
942
Economies réalisées (moyenne)
9 721 €
Mandats exclusifs
100%
Gagnez plus avec Homki
*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)
Le marché immobilier lyonnais ne connaît pas la crise. Du moins, pour l’instant. Ville provinciale la plus chère de France, Lyon se trouve à moins de 2 heures de Paris, de la mer et des Alpes et à moins de 5 heures de Londres en Eurostar. A proximité de l'Italie et de la Suisse, la ville possède également un grand aéroport, Lyon Saint-Exupéry, qui dessert 27 pays aux quatre coins du monde.
La capitale de Gaules ne cesse d'accueillir de nouveaux habitants depuis plusieurs années. Son marché immobilier reste dynamique malgré la crise sanitaire. Et pour cause, Lyon a une économie stable et diversifiée. Lyon est une ville dite "Smart" qui a développé le mouvement numérique Lyon French Tech. De grandes sociétés y ont vu le jour comme par exemple Qwant, basée au centre-ville. En outre, l'innovation et la créativité sont de plus en plus encouragées par l'administration locale.
Lyon est en constante amélioration, de nouveaux ponts ont été ajoutés et des espaces verts et piétons ont été créés. La ville a transformé ses parkings en pistes cyclables et en pistes de course à pied. Elle est et restera une ville étudiante qui attire, où les jeunes actifs aiment également s’installer.
La pénurie de logements touche le centre-ville de Lyon et a pour conséquence de faire grimper les prix au m² et de réduire le pouvoir d'achat immobilierdes Lyonnais. La métropole de Lyon connaît une hausse des prix au m² les plus rapides de France : + 11,8 % sur les logements anciens de 2020 à 2021 (selon Se Loger), et ce en pleine crise sanitaire.
Seuls 34% des ménages lyonnais sont propriétaires. Les 66% restants sont locataires. La flambée des prix risque de continuer ces prochains mois.
Une estimation peut être fournie par une agence immobilière traditionnelle mais dans la majorité des cas, elle risque d'être payante. Pour parvenir à un résultat tout aussi précis, un expert Homki se déplace gratuitement et sans engagement à votre domicile.
Pour toute estimation de votre bien immobilier, vous pouvez prendre rendez-vous en ligne avec l’un de nos spécialistes 7/7j. Une visite sera effectuée à votre domicile, puis une estimation fiable de la valeur de votre bien vous sera transmise. Celle-ci est gratuite et sans engagement de votre part.
Toutes les variables entrant en compte pour déterminer le prix de votre logement seront considérées. Vous aurez la certitude de pouvoir bénéficier d’une estimation affinée, adaptée aux caractéristiques de votre logement et dont la valeur ne sera pas affectée par une commission d’agence variable.
Homki vous permet également de profiter d’une estimation rapide de votre bien immobilier. Notre outil d’estimation en ligne peut être utilisé en moins de deux minutes pour connaître la valeur potentielle de votre logement. Quelques informations (adresse, surface, état, etc.) sont à saisir pour obtenir une première estimation du prix de vente.
Aujourd’hui la ville de Lyon compte environ 1 300 agences immobilières qui sont réputées pour avoir des frais d’agence immobilière élevés, en moyenne entre 5% et 8% du prix de vente du bien. Étant donné que les biens sont rares à la vente et que le marché est tendu, les mandats de vente sont plus rares. Lorsque les annonces sont publiées, elles ne restent pas affichées très longtemps. Avec la concurrence des agences immobilières nouvelle génération telles que Homki, les agences immobilières traditionnelles sont obligées de répercuter le manque à gagner sur les honoraires d’agence à régler par le vendeur ou l’acquéreur.
Lyon possède plus de 1 300 agences immobilières et comme partout en France, les commissions des agences immobilières sont libres, fixées par les agences elles-mêmes. Il est donc important de bien étudier les services qu’elles proposent, les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine, sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les différentes agences, vous pourrez faire votre choix.
Si vous souhaitez vendre votre bien à Lyon par l'intermédiaire d’une agence immobilière, sachez qu’il faudra, en moyenne, débourser 21 767 € de frais d’agence. En effet, les frais d’agence immobilière à Lyon s'élèvent à 4,8 % du prix de vente, en moyenne. C’est toutefois moins qu’à Nice, Paris, Bordeaux ou Aix-en-Provence. Néanmoins, depuis quelques années, Lyon a vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe : de 2 000 € à 4 990 €, peu importe le prix du bien. Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.
Notre agence Homki, à un prix fixe de 3 900 € quel que soit le prix de vente du bien, offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le conseiller. Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillers immobiliers locaux, experts du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents n’ont pas de local commercial, elles se déplacent pour vous rencontrer. En outre, vous aurez un suivi personnalisé grâce à votre espace en ligne. Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au bureau qui utilise des outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat. Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et sont remontés chaque semaine.
Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection, arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence. La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital, l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.
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