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Agence immobilière Bordeaux

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Les biens Homki à vendre à Bordeaux

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Des conseillers immobiliers proches de leurs clients

Prix moyen des biens vendus

415 810 €


Délai de vente (moyenne)

35 jours


Diffusion portails immobilier

+ 30


Contacts acquéreur mensuels (moyenne)

942


Economies réalisées (moyenne)

17 259 €


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Attrait / Caracteristique : Bordeaux, une ville incontournable du Sud-Ouest

Laissez vous porter par une visite en bateau, allez en famille voir le miroir d'eau qui ravira les petits et séduira les plus grands, flânez au coeur du jardin public, visitez la majestueuse tour Pey Berland et profitez de l'ambiance singulière du vieux Bordeaux. La cité du vin, nouvel emblème de la belle endormie : La Cité du Vin est le seul équipement au monde à proposer pour un large public une telle approche du vin. L’architecture est un voyage en elle-même :
• La Cité du Vin s’étend sur 13 350 m2 répartis sur 10 niveaux entre le tore et la tour
• La rondeur de la forme extérieure se ressent dans les volumes et les espaces
• Elle offre une sensation de mouvement et de flux ininterrompu
• La flèche de 55 mètres de haut impose La Cité du Vin dans le ciel bordelais
• La voûte en bois du tore rappelle la charpente d’un bateau
• L'impact environnemental du bâtiment est maîtrisé


La Cité du Vin Bordeaux - Homki

Darwin, l’écosystème et lieu alternatif :
Darwin est un terrain de jeu grandeur nature de l’innovation. Cette ancienne caserne militaire de près de 20 000 m2, installée rive droite quai des Queyries, est en constante effervescence. Une sorte de cité idéale tournée vers l’économie verte avec la création d’une ferme urbaine, d’un skate-park XXL, d’espaces d’expression libre pour les graffeurs, d’une épicerie bio, d’un restaurant Le Magasin général, d’espaces de coworking et même d’un terrain de bike-polo. Le tout décoré avec le charme de la récup’ !

Le miroir d’eau, le reflet de la Garonne :
Les métamorphoses régulières de 2 cm d’eau sur une gigantesque dalle de granit transforment l’endroit, magique, en une scène permanente de jeux pour les enfants, de rêverie pour les amoureux, de flânerie rafraîchissante par temps chaud, les pieds dans l’eau. Lieu le plus photographié de Bordeaux, entre Garonne et façade du XVIIIe siècle, le Miroir d’Eau s’inscrit désormais dans le Patrimoine Mondial contemporain. Vous aussi apportez votre touche photo : postez et signez vos photos du Miroir d'Eau depuis Bordeaux vers vos amis du monde entier.




Analyse du marché : La ville qui séduit les étudiants et investisseurs

Avec un peu plus de 750 000 habitants, Bordeaux Métropole est probablement la ville dont l'essor est le plus marqué en France depuis 5 ans. Elle a misé sur un programme de régénération et d'expansion urbaine, qui lui permet d'accueillir avec succès les ménages comme les entreprises désireuses de venir s'implanter dans la principale agglomération de la façade atlantique. La liaison TG qui est venue relier Bordeaux à Paris en 2h en juillet 2017 a contribué à l’accélération du développement économique de la ville. Invest in Bordeaux, l'agence pour le développement économique de Bordeaux Métropole, annonce ainsi avoir enregistré le meilleur score depuis sa création il y a 20 ans, avec la création de 2 000 emplois nets en un an sur Bordeaux Métropole grâce à des entreprises exogènes.

Bordeaux est donc devenue une ville très prisée pour les français mais aussi pour les touristes. Élue en 2017 comme étant la ville à visiter par le Lonely Planet, Bordeaux se démarque par sa diversité tant sur la ville et ses lieux incontournables mais aussi avec ses alentours comme l’immanquable Bassin d’Arcachon et la visite des différents vignobles.




Quels sont les prix des biens immobilier à Bordeaux ?


Carte prix immobilier Bordeaux - Homki

Le marché immobilier girondain est moins dynamique en ce moment. En 1 an, on a constaté une légère hausse de prix de 1,4%*.

L’emballement immobilier bordelais serait plus faible cette année selon les notaires. Il faut dire que depuis 2015 la hausse des prix à Bordeaux était spectaculaire.

Bordeaux fait partie aujourd’hui des villes les plus chères de France. En effet, la capitale talonne aujourd’hui Lyon, la ville la plus chère de Province, avec 4 800 euros le m2 contre 4 900 euros le m2 pour la capitale lyonnaise.

En 2018, l’augmentation des prix au m2 sur les appartements anciens avait bondi de 17 % à Bordeaux or sur 2019, l’évolution du prix médian s'établit à 1,4 % sur les appartements anciens et à 7 % sur les neufs.




Saint Pierre / 4 600€ m2

Quartier cool et jeune par excellence. On y trouve beaucoup d’appartements cosy, plutôt de petite taille. Le quartier est vraiment dynamique (un peu bruyant parfois) et vivant. On y trouve une multitude de bars et restaurants sympas. Mention spéciale à la rue Saint Rémi qui regroupe au bas mot une vingtaine de restaurants de toutes les cultures imaginables et à des prix très corrects.
Bref si vous venez d’arriver sur Bordeaux et que vous cherchez un endroit où vous amuser et rencontrer du monde, foncez !




Les Chartrons / 4 900€ m2

C’est l’ancien quartier des docks de Bordeaux. Totalement rénové depuis une dizaine d’années il est devenu un lieu de vie pour étudiants et jeunes couples. C’est d’ailleurs le lieu qui a été choisi pour implanter la cité du vin, véritable monument de la culture bordelaise. Vous serez aussi très proche du fleuve, ce qui est toujours agréable pour les footings du dimanche matin. Enfin, très dynamique en terme économique, beaucoup d’entreprises s'y implantent. Globalement assez ressemblant à Saint-Pierre en terme de lifestyle, on pourra tout de même prétendre à un peu plus de calme. De plus en plus de jeunes familles s’y installent, c’est un quartier très prisé à Bordeaux pour son calme et sa proximité avec l'hyper centre.




Stalingrad, Bastide / 4 500€ m2

C’est un peu comme les Chartrons. Anciennement peu attractif, un gros effort est fait côté urbanisme depuis quelques années. On passe rive droite, mais l’accès est facilité grâce à la ligne de tram A et les nombreux bus. Idéal aussi pour ceux qui aiment le footing au bord de l’eau. Pratique si vos bureaux se situent à Darwin par exemple, à quelques pas de l'arrêt de tram Stalingrad. Quartier de plus en plus attractif avec un développement notable de cette rive droite.




Musée d'Aquitaine / 4 800€ m2

Plutôt pour les étudiants, ce quartier permet d’avoir les avantages de la Victoire sans ses inconvénients. Beaucoup de restaurants et de fast food très bons et à bons prix. Très proche d’un arrêt de tram qui mène directement au campus universitaire. On y retrouve aussi plusieurs boutiques de vêtements, de musique, de manga... toutes plus cools les unes que les autres. On est aussi proche de bars reconnus pour leurs ambiances, ce qui est idéal pour passer des soirées entre amis.




Jardin Public / 5 000€ m2

Maison familiale spacieuse et ancienne. Les bâtisses sont de magnifiques demeures bordelaises traditionnelles. Arborant souvent de sublimes façades en pierre. Elles sont à deux pas du fameux Jardin Public, où vous pourrez aller courir, jouer avec vos enfants, ou encore promener votre animal de compagnie. Un lieu idéal pour un moment détente durant le weekend. Multitude de boutiques de luxe et de restaurants gastronomiques aux alentours. L’accès aux transports en commun est aussi très simple grâce au tram B. Seul bémol, le budget. En effet, on est là sur un des quartiers les plus chers de la ville, que ce soit pour acheter ou louer. Cependant, le cadre de vie y est excellent pour les familles. On ajoutera à cela la proximité avec plusieurs excellents établissements scolaires.




Saint-Michel / 4 400€ m2

C’est un des quartiers les plus populaires de Bordeaux. Il s’articule autour de la place de l’église et du marché des capucins. C’est un haut-lieu de commerce : marché alimentaire le samedi, brocante le dimanche et les tissus et les Puces le reste de la semaine. C’est un quartier cosmopolite où l’on irait boire un thé à la menthe et sentir les épices comme on part en voyage. Il est de plus en plus en vogue à Bordeaux et les prix restent corrects pour un quartier en plein centre de Bordeaux.




Pey-Berland - Hôtel de ville / 4 800€ m2

En plein coeur de Bordeaux, au centre de plusieurs axes principaux, ce quartier est bordé de brasserie et de restaurants français haut de gamme. C’est aussi ici que l’on retrouve l’hôtel de ville qui se situe dans le Palais Rohan. En face, la cathédrale Saint André et la tour Pey-Berland qui est le monument le plus visité de Bordeaux. C’est donc un quartier très prisé qui reste très cher mais qui vaut le coup.




Estimation à domicile : Comment fixer le prix d’un bien immobilier à Bordeaux ?

Pour effectuer l’estimation de votre bien immobilier, il est indispensable de solliciter un professionnel au fait des tarifs du marché local. Homki peut réaliser pour vous l’estimation de votre bien immobilier gratuitement et sans engagement. Pour cela, tous les critères d’estimation influant sur le prix du bien sont pris en compte : sa superficie totale, ses avantages (terrasse, vue, équipements, etc.) ainsi que son emplacement géographique.


« Avec Homki un expert de votre quartier se rend gratuitement et sans engagement à votre domicile afin de vous fournir une estimation précise et non biaisée par les commissions variables des agences. »





Estimation en ligne : Obtenir une estimation rapide de votre bien à Bordeaux

Pour une estimation rapide de votre bien, pourquoi ne pas vous tourner vers un outil d’estimation en ligne ? Homki vous facilite la tâche avec un service d’estimation efficace accessible en quelques clics. Une fois renseignées les caractéristiques principales du bien, une estimation vous envoyé. Le service d’estimation en ligne vous permet de recevoir une première indication quant au prix de vente possible de votre bien à Bordeaux.



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