Agence immobilière Bordeaux

Homki, agence immobilière à Bordeaux gère toutes les étapes de votre vente pour 2 990 € de frais fixes.
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  • Un agent Homki spécialiste de votre secteur se déplace
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Gestion des visites

  • Nous prenons en charge les visites
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  • Un suivi et compte rendu en temps réel
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C'est vendu !

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Les biens Homki à vendre à Bordeaux

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Notre équipe

Découvrez nos conseillères en immobilier à Bordeaux

Laure (13 ans d'expérience), Perrine (4 ans d'expérience) et Virginie (5 ans d'expérience)


Prix moyen des biens vendus

415 810 €


Délai de vente (moyenne)

35 jours


Diffusion portails immobilier

+ 30


Contacts acquéreur mensuels (moyenne)

942


Economies réalisées (moyenne)

17 259 €


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Homki, l'agence immobilière sans commission

Prix de vente 300000
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Homki
Agence classique
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Analyse du marché : la ville qui séduit étudiants et investisseurs

Bordeaux, située au carrefour de la Forêt des Landes et de l'Océan Atlantique, est assurément la ville de province la plus attractive de France. La métropole de Bordeaux, et ses 750 000 habitants, a misé sur un programme de régénération et d'expansion urbaine qui lui permet d'accueillir avec succès les ménages et les entreprises désireuses de venir s'implanter dans une zone dynamique.

Bordeaux est une ville très prisée, autant par les Français que par les touristes. Élue en 2017 comme étant la ville à visiter par le Lonely Planet, Bordeaux se démarque par sa diversité, par la beauté de son centre-ville, de ses lieux incontournables mais aussi par ses alentours comme l’immanquable Bassin d’Arcachon et la visite de différents vignobles.

Son attractivité séduit de plus en plus de Français qui changent de vie pour venir s’installer dans la capitale girondine, notamment des Parisiens. La crise sanitaire a eu un effet sur le marché immobilier bordelais : le souhait ultime de posséder un extérieur accentue le phénomène de gentrification dans certains quartiers et les Bordelais s’éloignent peu à peu du centre-ville pour acheter plus grand. En outre, l'investissement par de nouveaux arrivants a un impact sur la demande qui dépasse largement l’offre.

Bordeaux serait la deuxième métropole française la plus attractive pour les entrepreneurs. En outre, la ligne TGV, venue relier Bordeaux à Paris en 2h en juillet 2017, a contribué à l’accélération du développement économique de la ville qui bénéficiait déjà d’un dynamisme économique sans pareil. De surcroît, les moins de 30 ans représentent 15 % des acquéreurs sur le marché bordelais, malgré ses prix élevés.




Quels sont les prix des biens immobiliers à Bordeaux ?


Carte prix immobilier Bordeaux - Homki

Après 5 ans d’explosion des prix, le marché immobilier girondin commence à se stabiliser.

Bordeaux fait partie aujourd’hui des villes les plus chères de France. En effet, avec 4 700 € le m2 en moyenne, Bordeaux est juste derrière Lyon, la ville de Province où les prix immobiliers sont les plus élevés, où le m2 est à 5 385 €.

En 2018, l’augmentation des prix au m2 sur les appartements anciens avait bondi de 17 % à Bordeaux or sur 2019, l’évolution du prix médian s'établit à 1,4 % sur les appartements anciens et à 7 % sur les neufs. En 2021, on remarque les prix se sont stabilisés depuis 2019.




Saint Pierre / 4 600 € m2

Le quartier Saint-Pierre est le cœur de la ville ancienne ! Quartier vivant par excellence, on y trouve beaucoup d’appartements avec beaucoup de charme, et plutôt de petites tailles. Le quartier est dynamique et compte une multitude de bars et restaurants. Mention spéciale à la rue Saint Rémi qui regroupe au bas mot une vingtaine de restaurants de toutes cultures et à des prix très corrects.




Les Chartrons / 4 900 € m2

L’ancien quartier des docks de Bordeaux a été totalement rénové il y a une dizaine d'années. Aujourd’hui, il est devenu un lieu de vie pour étudiants et jeunes couples. C’est d’ailleurs le lieu où a été implantée la cité du vin, véritable monument de la culture bordelaise. Vous serez aussi très proche du fleuve, ce qui est toujours agréable pour les footings du dimanche matin. Enfin, très dynamique d’un point de vue économique, beaucoup d’entreprises s'y implantent. Globalement assez similaire à Saint-Pierre concernant le style de vie, on pourra tout de même prétendre à un peu plus de calme. C’est un quartier très prisé de Bordeaux : son calme et sa proximité avec l'hyper-centre attire de plus en plus de jeunes familles.




Stalingrad, Bastide / 4 500 € m2

Un effort notable d’urbanisme a été réalisé depuis quelques années dans ce quartier. Il se situe sur la rive droite mais l'accès est facilité grâce aux nombreux bus et à la ligne de tramway A. C’est un quartier de plus en plus attractif, idéal pour ceux qui aiment courir au bord de l’eau. Dans l'hypothèse où vos bureaux seraient situés à Darwin, par exemple, à quelques pas de l'arrêt de tram Stalingrad, ce serait le lieu de vie idéal. En outre, on peut assister à un développement appréciable de cette rive droite.




Musée d'Aquitaine / 4 800 € m2

Un quartier plutôt plébiscité par les étudiants qui offre les avantages de la Victoire sans ses inconvénients. Beaucoup de restaurants et de fast-food à de bons prix. Très proche d’un arrêt de tram qui mène directement au campus universitaire, il dispose d'un large choix de commerces. Doté d’espaces verts, il est également proche de bars reconnus pour leur ambiance.




Jardin Public / 5 000€ m2

Le quartier, qui jonche le fameux Jardin Public, dispose de maisons familiales spacieuses et anciennes. Les bâtisses sont de magnifiques demeures bordelaises traditionnelles. Arborant de sublimes façades en pierre, situé à deux pas du parc qui permet de se balader en famille : un lieu idéal pour un moment de détente durant le week-end. Multitude de boutiques de luxe et de restaurants gastronomiques aux alentours. L’accès aux transports en commun est aussi très simple grâce au tramway B. Le cadre de vie y est excellent pour les familles. On ajoutera à cela la proximité avec plusieurs établissements scolaires reconnus.




Saint-Michel / 4 400€ m2

Saint-Michel est l’un des quartiers les plus populaires de Bordeaux. Il s’articule autour de la place de l’église et du marché des capucins. C’est un haut-lieu de commerce : marché alimentaire le samedi, brocante le dimanche et les puces le reste de la semaine. Lieu cosmopolite par excellence, il est de plus en plus en vogue à Bordeaux et les prix restent corrects pour un quartier en plein centre de la ville.




Pey-Berland - Hôtel de ville / 4 800€ m2

En plein cœur de Bordeaux, au centre de plusieurs axes principaux, ce quartier est bordé de brasseries et de restaurants français haut-de-gamme. C’est aussi ici que l’on retrouve l’Hôtel de ville qui se situe dans le Palais Rohan. En face se trouvent la cathédrale Saint André et la tour Pey-Berland, monument le plus visité de la ville. Un quartier également très prisé, avec des prix assez élevés.




Estimation à domicile : comment fixer le prix d’un bien immobilier à Bordeaux ?

Pour effectuer l’estimation de votre bien immobilier, il est indispensable de solliciter un professionnel au fait des tarifs du marché local. Homki peut réaliser pour vous l’estimation de votre bien immobilier gratuitement et sans engagement. Pour cela, tous les critères d’estimation influant sur le prix du bien sont pris en compte : sa superficie totale, ses avantages (terrasse, vue, équipements, etc.) ainsi que son emplacement géographique.


« Avec Homki un expert de votre quartier se rend gratuitement et sans engagement à votre domicile afin de vous fournir une estimation précise et non biaisée par les commissions variables des agences. »





Estimation en ligne : obtenir une estimation rapide de votre bien à Bordeaux

Pour une estimation rapide de votre bien, pourquoi ne pas vous tourner vers un outil d’estimation en ligne ? Homki vous facilite la tâche avec un service d’estimation efficace accessible en quelques clics. Une fois que les caractéristiques principales du bien ont été renseignées, l’estimation vous est envoyée. Le service d’estimation en ligne vous permet de recevoir une première indication quant au prix de vente possible de votre bien à Bordeaux.


Vos questions

Dans quelle agence immobilière puis-je vendre mon bien à Bordeaux ?

Bordeaux possède plus de 1 000 agences immobilières et comme partout en France, les commissions des agences immobilières sont libres, fixées par les agences elles-mêmes. Il est donc important de bien étudier les services qu’elles proposent, les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine, sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les différentes agences, vous pourrez faire votre choix.

Quel est le prix moyen des frais d’agence immobilière à Bordeaux ?

Bordeaux se situe sur le podium des métropoles où les honoraires d’agence immobilière sont les plus élevés (avec Nice et Paris). Toutefois, la ville connaît une importante disparité dans ses commissions d’agence (de 3 % à 8 % du prix du bien, en moyenne). À Bordeaux, les honoraires s'élèvent ainsi à 5,4 % du prix de vente en moyenne. Néanmoins, depuis quelques années, Bordeaux a vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe : de 2 000 € à 4 990 €, peu importe le prix du bien. Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.

Quelle est la différence entre Homki et une agence traditionnelle à Bordeaux ?

Notre agence Homki, à un prix fixe de 2 990 € quel que soit le prix de vente du bien, offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le conseiller. Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillères immobilières locales, expertes du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents n’ont pas de local commercial, elles se déplacent pour vous rencontrer. En outre, vous aurez un suivi personnalisé grâce à votre espace en ligne. Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au siège qui utilise des outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat. Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et sont remontés chaque semaine.

Comment faites-vous pour proposer un prix fixe de 2 990€ de frais d’agence à Bordeaux ?

Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection, arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence. La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital, l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.



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