Agence immobilière Saint Etienne

Attraits / Caracteristiques : Saint-Etienne, une ville qui séduit les Lyonnais

Chef-lieu du département de la Loire, Saint-Etienne est une ville dynamique bénéficiant d’une attractivité retrouvée ces dernières années. Avec une population de 171 924 habitants, il s’agit de la deuxième plus grande ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L’aire urbaine de Saint-Etienne dépasse les 520 000 habitants. Pour vos projets (achat ou vente d’appartement notamment), notre agence immobilière Homki peut vous apporter une aide précieuse. La ville possède un emplacement géographique intéressant, véritable carrefour entre les principales communes de la région : le Puy-en-Velay au sud, Vienne au sud-est et surtout Lyon, à une cinquantaine de kilomètres au nord-est.

Au cours des dernières années, un renouveau certain a été visible dans Saint-Etienne. On peut y rattacher l’installation du quartier d’affaires de Châteaucreux, de la zone de la Manufacture et l’inscription parmi le réseau des villes créatives de l’UNESCO.

Ville culturelle avant tout, Saint-Etienne se démarque par son patrimoine historique et architectural remarquable lui ayant donné le label « Ville d’art et d’histoire », ses espaces verts et son offre immobilière attractive.

Pour les primo-accédants et les personnes habitant Lyon (à moins de 45 minutes en voiture) est un choix judicieux pour trouver un appartement ou une maison à des prix bien plus abordables.

Saint-Etienne fait en effet partie des grandes villes françaises dépassant les 100 000 habitants à proposer les prix au mètre carré les plus bas pour la vente d’appartement ou de maison. Dans ce contexte, les Lyonnais sont de plus en plus nombreux à venir s’installer à Saint-Etienne ou réaliser des investissements locatifs dans la ville.

Pour les acquéreurs, les conseils d’une agence immobilière à Saint-Etienne sont à ce titre particulièrement utiles afin de trouver les meilleurs biens dans les quartiers en développement de la ville. Le regain d’intérêt des investisseurs pour Saint-Etienne tient aux spécificités du marché de l’immobilier stéphanois.

Analyse du marché : Quelles sont les particularités du marché immobilier de Saint Etienne ?

Le marché immobilier de Saint-Etienne englobe 98 506 biens. Ceux-ci sont utilisés à 85 % en tant que résidence principale, 3 % en tant que résidence secondaire et 12 % demeurent vacants.

L’offre immobilière comprend des logements de qualité, notamment dans le centre historique. En raison de prix très bas, le marché stéphanois constitue un choix idéal pour les primo-accédants. Notre agence immobilière Homki peut alors vous accompagner dans le choix de votre premier bien à l’achat.

Si le marché immobilier à Saint-Etienne est aussi attractif, c’est en raison d’une offre de logements pendant longtemps supérieure à la demande. Cette situation tend à s’inverser depuis quelque temps. Saint-Etienne dispose en outre d’un excellent réseau de transports, ce qui constitue un atout non négligeable pour les personnes désirant s’installer en ville.

Notre conseiller immobilier à Saint-Etienne peut vous conseiller dans le choix des quartiers, ceux de Villebœuf, Metare et Montaud comptant parmi les plus attractifs. Pour les petits budgets, les quartiers Bergson et de La Terrasse à Saint-Etienne sont à recommander. Concernant l’occupation des logements à Saint-Etienne, elle se répartit à 57 % en faveur des locataires et à 41 % pour les propriétaires.

On dénombre à l’heure actuelle (décembre 2020) 1 688 biens sur le marché stéphanois dans sa globalité. Dans ce parc immobilier, 76% sont des appartements à vendre et 10% des maisons à vendre. La majorité des biens sont vendus par des professionnels de l'immobilier, seulement 22% sont commercialisés par des particuliers ce qui représente 33 maisons et 252 appartements. Pour les acquéreurs, les biens les plus recherchés en agence immobilière à Saint-Etienne sont les appartements 3 pièces.

Pour effectuer une estimation de votre bien immobilier dans la région, notre conseiller immobilier à Saint-Etienne est l’interlocuteur à privilégier. Il vous proposera une estimation gratuite et au plus juste.

Quels sont les prix des biens immobilier à Saint Etienne ?

Il est important de connaître les prix du marché dans la ville afin de réaliser l’opération de votre choix à des tarifs attractifs. Saint-Etienne a l’avantage de faire partie des grandes villes françaises les moins chères. Le prix moyen au mètre carré se situe à 1 152 euros (1 093 euros pour un appartement et 1 681 euros pour une maison).

On observe des tarifs moyens de 1 285 euros dans le reste du département. Surtout, pour le même tarif, il est possible de trouver grâce à une agence immobilière à Saint-Etienne des biens trois fois plus grands qu’à Lyon par exemple. Des écarts de prix importants existent néanmoins selon la localisation des biens et leur rareté sur le marché. Dans les faits, pour le marché de l’ancien à la vente, les prix au mètre carré à Saint-Etienne se situent entre 800 et 1800 euros.

Il est intéressant de noter que les montants des logements stéphanois ont été globalement peu touchés par la hausse des prix ces dernières années. Alors que les tarifs de vente des appartements ou des maisons ont bondi de 36 % à Lyon, la hausse à Saint-Etienne est restée mesurée, de l’ordre de 7 % environ. Une agence immobilière à Saint-Etienne, par sa connaissance du marché local, peut vous aiguiller vers les quartiers les plus intéressants.

À Saint-Etienne, le quartier du Soleil, désormais desservi par le tramway, est à recommander aux acquéreurs. Au niveau du prix moyen au mètre carré des appartements, des tarifs de 1 223 euros sont pratiqués dans la vieille ville de Saint-Etienne, de 1 113 euros dans le quartier Bizillon-Centre Deux, 1 418 euros dans le quartier recherché Bergson-La Terrasse et seulement 680 euros dans le quartier Montreynaud.

Pour tout projet d’achat ou de vente d’appartement, n’hésitez pas à demander l’expertise de notre conseiller immobilier à Saint-Etienne afin de gagner du temps ou d’investir dans les quartiers les plus rentables.

Les agences immobilières à Saint-Etienne ?

Ces dernières années, le marché stéphanois passe la cinquième et ne manque pas de dynamisme. A ce titre, les 40 agences immobilières installées à Saint-Etienne ont pris un nouvel élan. Que ce soient dans les secteurs de la Tréfileries qui, de par son rendement, aurait tendance à attirer les investisseurs ou l’hypercentre rénové vers Jacquard-Préfecture privilégié par les locaux, les agences immobilières stéphanoises ont de quoi satisfaire toutes les demandes.

Comment choisir son agence immobilière à Saint-Etienne ?

Comme dans beaucoup de domaines, deux éléments restent déterminants pour choisir une agence immobilière à Saint-Etienne qui vous accompagnera lors de votre projet : la qualité et le prix. Malheureusement, la théorie et la pratique ne font pas toujours bon ménage. Force est de constater que depuis toujours, et comme partout le marché de l'immobilier à Villeurbanne est régi essentiellement par la qualité du service. Qui a le meilleur réseau ? Qui a la meilleure visibilité ? Qui a les meilleurs avis clients ? Qui a les meilleurs délais de vente ? Qui a le meilleur feeling ? La question ignorée ne serait-elle pas : Qui a le meilleur prix ?

Homki, une agence à consommer sans commission à Saint-Etienne

Souvent oubliés, les frais d’agence immobilière, calculés généralement en pourcentage, oscillent pourtant entre 3 et 10% du prix de vente. A l’instar de tous les différents secteurs économiques, ne pourrait-on pas parler de la meilleure qualité au meilleur prix dans l’immobilier ? La réponse est oui et Homki l’a fait ! Qu’il s’agisse de votre futur appartement, de votre maison secondaire, ou de votre studio à louer, Homki sera là pour vous accompagner tout au long de votre projet de vie et ce, uniquement au prix fixe 2990 €.