Agence immobilière Nice

Bien que les hauteurs de Nice se distinguent par des propriétés individuelles considérées comme de véritables chefs-d’œuvre, le parc immobilier niçois est composé essentiellement d'appartements : près de 92 % ! Et la majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m². Tout comme Paris, 75% des logements comportent trois pièces ou moins et seuls 25% des habitats possèdent quatre pièces et plus.

Bella nissa ne manque pas d’atouts, mais tous ces avantages ont un coût ! Les prix de l’immobilier à Nice n'ont pas à rougir. Nice et ses 4 176 € du m² arrivent juste après l’invincible Paris (10 451 €/m²), Lyon (4 896 €) et Bordeaux (4 693 €). Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 4 139 et 6 435 le m², soit une moyenne de 5 148 € le m², tandis qu’un appartement est estimé entre 5 807 € et 3 703€ par m².

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Les disparités de Bella Nissa

Intra-muros, certains quartiers prisés tels que le Port ou le fameux Carré d’Or niçois, se positionnent sur la fourchette haute des prix de l’immobilier à Nice, avoisinant les 5 678 €. Heureusement, certains secteurs demeurent plus abordables, notamment du côté des Musiciens, apprécié pour sa proximité avec l’Avenue Jean Médecin, de la Libération ou encore du secteur Magnan-Fabron ou la Lanterne qui assurent une transition ville-campagne des plus agréables.

Ces dernières années, la pierre niçoise connaît également un renouveau. En effet, plusieurs quartiers anciens et populaires se voient métamorphosés par de vastes opérations urbaines et des réalisations d’envergure notamment dans le neuf.

Certaines infrastructures comme le tramway ont su redonner du baume au cœur aux prix de l’immobilier niçois. Selon les experts “ Alors que l’arrivée de la ligne 1 du tramway en 2007 s’est accompagnée d’une flambée des prix de l’ordre de 25 %; un appartement de 142 m², a été vendu récemment 650 000 € Rue Barla alors qu’il n’aurait excédé 450 000 €, il y a quelques années”.

Une ville aux charmes méditerranéens

Capitale du département des Alpes Maritimes, 2e ville de la région PACA, 5e ville de France, Nice est véritablement considérée comme le phare de la Côte d’Azur. Toute aussi élégante que populaire, Nissa Bella a su en séduire plus d’un. Vacanciers, jeunes actifs, étudiants, retraités… nombreux sont ceux désireux de vivre aux abords de la baie des Anges.

D’un point de vue architectural, Nice est globalement divisée en deux parties. La rive gauche du Paillon, plus ancienne, offre un urbanisme de tradition italienne avec ses rues étroites et ses façades colorées. La rive droite quant à elle, plus récente, offre un style traditionnel français avec ses immeubles haussmanniens. La ville de Nice est ainsi divisée en huit territoires et compte au total une quarantaine de quartiers distincts.

Une attractivité économique incontestable

Avec ses infrastructures telles qu'Acropolis (palais des congrès et des expositions), Sophia Antipolis (la Silicon Valley française), et surtout son aéroport international, Nice offre tous les avantages d’une grande métropole.

La ville rythme avec soleil, mer et vacances mais pas que.. avec sa situation géographique, son économie florissante et son potentiel touristique, Nice prétend à un marché immobilier considérablement dynamique.

Aussi bien dans l’ancien que dans le neuf, cette ville en pleine mutation ne cesse de trouver preneur. Ces dernières années, la cité des anges se positionne comme le flambeau immobilier de la côte d’Azur.

Le tourisme niçois dynamise le marché immobilier

De plus, nommée capitale du tourisme de la Riviera, la ville de Nice et ses 4,5 millions de visiteurs profitent de cette attractivité, et notamment dans le secteur de l’immobilier. Dans le département des Alpes-Maritimes, près d’un logement sur 4 est une résidence secondaire. Investir dans l'immobilier à Nice offre de belles opportunités : les appartements courte durée, les meublés et les locations sur la Côte d'Azur sont des biens très recherchés. Nissa Bella est ainsi dans la ligne de mire des investisseurs étrangers.

Dans ce cadre, certains quartiers ont le vent en poupe et notamment le Vieux Nice et ses immeubles colorés, la fameuse Promenade des Anglais et sa vue mer et bien sûr les quartiers universitaires.

Les agences immobilières de la French Riviera

Dans un département où les prix de la pierre avoisinent parfois ceux de la capitale, l’immobilier est un secteur économique clé sur la Côte d’Azur. Près de 450 professionnels de l’immobilier se divisent ainsi le marché niçois.

Au quatre coins de la ville, les agences immobilières de Nice ont su adapter leur offre à chacune des envies de leurs clients. Que ce soient les demeures d’exception du Mont Boron réservées aux ultra-riches, les beaux haussmanniens du “petit Neuilly niçois” de Cimiez, les véritables petits bijoux dissimulés dans les ruelles colorés de l’ancien Nice, que les résidences neuves des nouveaux quartiers réhabilités en vogue, tout le monde y trouve son bonheur.

Comment choisir son agence immobilière à Nice ?

Comme dans beaucoup de domaines, deux éléments restent déterminants pour choisir une agence immobilière à Nice qui vous accompagnera lors de votre projet : la qualité et le prix. Malheureusement, la théorie et la pratique ne font pas toujours bon ménage. Force est de constater que depuis toujours, et comme partout le marché de l'immobilier à Nice est régi essentiellement par la qualité du service.

Qui a le meilleur réseau ? Qui a la meilleure visibilité ? Qui a les meilleurs avis clients ? Qui a les meilleurs délais de vente ? Qui a le meilleur feeling ? La question ignorée ne serait-elle pas : Qui a le meilleur prix ?

Homki, une agence à consommer sans commission à Nice

Souvent oubliés, les frais d’agence immobilière, calculés généralement en pourcentage, oscillent pourtant entre 3 et 10% du prix de vente. A l’instar de tous les différents secteurs économiques, ne pourrait-on pas parler de la meilleure qualité au meilleur prix dans l’immobilier ?

La réponse est oui et Homki l’a fait ! Qu’il s’agisse de votre futur appartement, de votre maison secondaire, ou de votre studio à louer, Homki sera là pour vous accompagner tout au long de votre projet de vie et ce, uniquement au prix fixe 2990 €.