Appartement T4 de 91m2 à Nice 06100
530 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 60m2 à Nice 06100, Avenue de Reims
365 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 45m2 à Nice 06000, Rue d'Angleterre
239 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 84m2 à Antibes 06600, Avenue du Grand Cavalier
270 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 43m2 à Nice 06000, Boulevard Dubouchage
290 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T1 de 31m2 à Le cannet 06110, Boulevard Sadi Carnot
129 900 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 74m2 à Valbonne 06560, Rue Henri Barbara
299 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 74m2 à Vallauris 06220, Rue Subreville
159 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 53m2 à Nice 06100, Rue Jean Canavèse
205 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T5 de 89m2 à Valbonne 06560, Chemin de la Peyrière
375 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 55m2 à Nice 06300, Rue Centrale
278 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 51m2 à Roquebrune-cap-martin 06190, Rue Maurice Ravel
265 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 70m2 à Vallauris 06220, Route de Cannes
369 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T1 de 18m2 à Juan les pins 06160, Rue Pierre Loti
99 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 85m2 à Antibes 06160, Chemin des Lauriers
499 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 63m2 à Saint-laurent-du-var 06700, Avenue du Groupe Morgan
215 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 37m2 à Antibes 06160, Rue du Jardin Secret
199 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 56m2 à Nice 06200, Avenue Henri Matisse
219 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 56m2 à Le cannet 06110, Avenue Franklin Roosevelt
197 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 90m2 à Nice 06300, Rue Georges Ville
329 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 86m2 à Le cannet 06110, Avenue du Mont Joli
265 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T6 de 200m2 à Biot 06410, Chemin de l'Olivaie
975 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 84m2 à Vallauris 06220, Passage du Champ
309 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T5 de 120m2 à Antibes 06600, Boulevard Général Vautrin
469 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 50m2 à Nice 06300, Avenue du Maréchal Lyautey
153 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 64m2 à Nice 06000, Avenue des Baumettes
247 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T6 de 186m2 à Mougins 06250, Avenue des Saules
815 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 86m2 à Nice 06000, Rue d'Angleterre
340 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T1 de 25m2 à Antibes 06160, Avenue Edmond d'Esclevin
159 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 122m2 à La turbie 06320, Chemin de Giram
700 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 128m2 à La turbie 06320, Chemin de Giram
670 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T5 de 148m2 à La turbie 06320, Chemin de Giram
760 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 40m2 à Nice 06100, Avenue de Reims
275 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T4 de 111m2 à Menton 06500, Rue Paul Morillot
795 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T2 de 51m2 à Saint-laurent-du-var 06700, Boulevard du Point du Jour
220 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 52m2 à Le cannet 06110, Chemin des Tignes
159 900 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 77m2 à Nice 06100, Avenue de Pessicart
239 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T6 de 170m2 à Saint-martin-du-var 06670, Route de l'Adrech
550 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Maison/villa T5 de 143m2 à Mougins 06250, Chemin des Cabrières
690 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 58m2 à Roquebrune cap martin 06190, Chemin du Vallonet
279 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Appartement T3 de 59m2 à Tourrette levens 06690, Boulevard Léon Sauvan
245 000 €
Frais fixes compris de 2 990 €
Prix moyen des biens vendus
305 602 €
Délai de vente (moyenne)
35 jours
Diffusion portails immobilier
+ 30
Contacts acquéreur mensuels (moyenne)
942
Economies réalisées (moyenne)
9 721 €
Mandats exclusifs
100%
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Bien que les hauteurs de Nice se distinguent par des propriétés individuelles considérées comme de véritables chefs-d’œuvre, le parc immobilier niçois est composé essentiellement d'appartements : près de 92 % ! Et la majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m². Tout comme Paris, 75% des logements comportent trois pièces ou moins et seuls 25% des habitats possèdent quatre pièces et plus.
Bella nissa ne manque pas d’atouts, mais tous ces avantages ont un coût ! Les prix de l’immobilier à Nice n'ont pas à rougir. Nice et ses 4 176 € du m² arrivent juste après l’invincible Paris (10 451 €/m²), Lyon (4 896 €) et Bordeaux (4 693 €). Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 4 139 et 6 435 le m², soit une moyenne de 5 148 € le m², tandis qu’un appartement est estimé entre 5 807 € et 3 703€ par m².
Si vous désirez en savoir plus sur l'estimation de votre bien immobilier à Nice, Homki vous permet de profiter d’une estimation rapide de votre bien immobilier.
Intra-muros, certains quartiers prisés tels que le Port ou le fameux Carré d’Or niçois, se positionnent sur la fourchette haute des prix de l’immobilier à Nice, avoisinant les 5 678 €. Heureusement, certains secteurs demeurent plus abordables, notamment du côté des Musiciens, apprécié pour sa proximité avec l’Avenue Jean Médecin, de la Libération ou encore du secteur Magnan-Fabron ou la Lanterne qui assurent une transition ville-campagne des plus agréables.
Ces dernières années, la pierre niçoise connaît également un renouveau. En effet, plusieurs quartiers anciens et populaires se voient métamorphosés par de vastes opérations urbaines et des réalisations d’envergure notamment dans le neuf.
Certaines infrastructures comme le tramway ont su redonner du baume au cœur aux prix de l’immobilier niçois. Selon les experts “ Alors que l’arrivée de la ligne 1 du tramway en 2007 s’est accompagnée d’une flambée des prix de l’ordre de 25 %; un appartement de 142 m², a été vendu récemment 650 000 € Rue Barla alors qu’il n’aurait excédé 450 000 €, il y a quelques années”.
Capitale du département des Alpes Maritimes, 2e ville de la région PACA, 5e ville de France, Nice est véritablement considérée comme le phare de la Côte d’Azur. Toute aussi élégante que populaire, Nissa Bella a su en séduire plus d’un. Vacanciers, jeunes actifs, étudiants, retraités… nombreux sont ceux désireux de vivre aux abords de la baie des Anges.
D’un point de vue architectural, Nice est globalement divisée en deux parties. La rive gauche du Paillon, plus ancienne, offre un urbanisme de tradition italienne avec ses rues étroites et ses façades colorées. La rive droite quant à elle, plus récente, offre un style traditionnel français avec ses immeubles haussmanniens. La ville de Nice est ainsi divisée en huit territoires et compte au total une quarantaine de quartiers distincts.
Avec ses infrastructures telles qu'Acropolis (palais des congrès et des expositions), Sophia Antipolis (la Silicon Valley française), et surtout son aéroport international, Nice offre tous les avantages d’une grande métropole.
La ville rythme avec soleil, mer et vacances mais pas que.. avec sa situation géographique, son économie florissante et son potentiel touristique, Nice prétend à un marché immobilier considérablement dynamique.
Aussi bien dans l’ancien que dans le neuf, cette ville en pleine mutation ne cesse de trouver preneur. Ces dernières années, la cité des anges se positionne comme le flambeau immobilier de la côte d’Azur.
De plus, nommée capitale du tourisme de la Riviera, la ville de Nice et ses 4,5 millions de visiteurs profitent de cette attractivité, et notamment dans le secteur de l’immobilier. Dans le département des Alpes-Maritimes, près d’un logement sur 4 est une résidence secondaire. Investir dans l'immobilier à Nice offre de belles opportunités : les appartements courte durée, les meublés et les locations sur la Côte d'Azur sont des biens très recherchés. Nissa Bella est ainsi dans la ligne de mire des investisseurs étrangers.
Dans ce cadre, certains quartiers ont le vent en poupe et notamment le Vieux Nice et ses immeubles colorés, la fameuse Promenade des Anglais et sa vue mer et bien sûr les quartiers universitaires.
Dans un département où les prix de la pierre avoisinent parfois ceux de la capitale, l’immobilier est un secteur économique clé sur la Côte d’Azur. Près de 450 professionnels de l’immobilier se divisent ainsi le marché niçois.
Au quatre coins de la ville, les agences immobilières de Nice ont su adapter leur offre à chacune des envies de leurs clients. Que ce soient les demeures d’exception du Mont Boron réservées aux ultra-riches, les beaux haussmanniens du “petit Neuilly niçois” de Cimiez, les véritables petits bijoux dissimulés dans les ruelles colorés de l’ancien Nice, que les résidences neuves des nouveaux quartiers réhabilités en vogue, tout le monde y trouve son bonheur.
Comme dans beaucoup de domaines, deux éléments restent déterminants pour choisir une agence immobilière à Nice qui vous accompagnera lors de votre projet : la qualité et le prix. Malheureusement, la théorie et la pratique ne font pas toujours bon ménage. Force est de constater que depuis toujours, et comme partout le marché de l'immobilier à Nice est régi essentiellement par la qualité du service.
Qui a le meilleur réseau ? Qui a la meilleure visibilité ? Qui a les meilleurs avis clients ? Qui a les meilleurs délais de vente ? Qui a le meilleur feeling ? La question ignorée ne serait-elle pas : Qui a le meilleur prix ?
Souvent oubliés, les frais d’agence immobilière, calculés généralement en pourcentage, oscillent pourtant entre 3 et 10% du prix de vente. A l’instar de tous les différents secteurs économiques, ne pourrait-on pas parler de la meilleure qualité au meilleur prix dans l’immobilier ?
La réponse est oui et Homki l’a fait ! Qu’il s’agisse de votre futur appartement, de votre maison secondaire, ou de votre studio à louer, Homki sera là pour vous accompagner tout au long de votre projet de vie et ce, uniquement au prix fixe 2990 €.
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