Agence immobilière Grenoble

Attrait / Caracteristique : Grenoble, une ville qui séduit les investisseurs

Située en plein coeur des Alpes dans le Sud-Est de la France, Grenoble est une ville de taille moyenne au milieu d’un océan de verdure. Célèbre pour son organisation des JO d’hiver de 1968, candidate au titre de « Capitale Verte Européenne 2022 », Grenoble ambitionne de devenir l’exemple français de la ville « de demain », éco responsable et verte. La « Capitale des Alpes » est également la 5ème ville étudiante de France et abrite le CEA et l’ESRF, des sites de recherches à la pointe de la technologie et reconnus mondialement, qui lui valent le surnom de « Silicon Valley à la française ».

Berceau de la révolution française, des montagnes à perte de vue, Grenoble offre un grand nombre d’activités à ses habitants comme aux touristes de passage, aussi bien sportives que culturelles à ses habitants. Où peut-on visiter les caves des moines chartreux, descendre l’Isère en aviron, profiter d’une exposition sur Picasso, soutenir le FCG, dévaler des pistes de skis et se raconter ses supers souvenirs autour d’un bon gratin dauphinois dans un même week end ? À Grenoble bien-sur !

Analyse du marché : Quelles sont les particularités du marché immobilier de Grenoble ?

Le marché immobilier grenoblois reste attractif et abordable. Idéale pour les investisseurs avec son statut de « ville universitaire », vous trouverez encore de bonnes affaires à Grenoble. Certains quartiers montent, comme la Capuche ou la Patinoire, d’autres, les plus recherchés, continuent leur ascension en raison de la forte demande (Championnet, l’Ile verte, l’Hyper-centre et le quartier des Antiquaires). Les maisons se font rares à Grenoble (3% seulement sur la ville) la demande est donc très forte. Pour résumer, Grenoble est une ville dynamique avec une population jeune et croissante, qui présente de belles opportunités.

Quels sont les prix des biens immobilier à Grenoble ?

La demande immobilière est très importante en centre-ville de Grenoble, dans la vallée du Grésivaudan et sur le secteur Seyssinet-Pariset / Seyssins dans l'agglomération. La moyenne du prix immobilier à Grenoble se situe aux alentours de 2667€/m². Les prix sont plus élevés et en augmentation constante dans les quartiers de Championnet, des Antiquaires de l'Hyper-centre et de l’Ile verte. Les prix peuvent osciller entre 2 300€ et 4 500 € selon l’emplacement.

L'hyper-centre reste la zone la plus recherchée. Elle est occupée par des magasins et des entreprises, ce qui rend l'offre immobilière chère et limitée. Les appartements anciens et joliment rénovés au coeur de Grenoble progressent de 5,6% en 2019. Les prix moyens de vente sont de 245 000€ avec un délai de vente d'environ 75 jours, le nombre d'acquéreurs potentiels augmente en moyenne de 16% sur les dernières années.

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