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Arles

Homki, agence immobilière à Arles gère toutes les étapes de votre vente pour 2 990€ de frais fixes.
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Comment vendre mon bien immobilier à Arles ?

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Nos biens immobiliers à vendre à Arles

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Le Pays d'Arles, entre tourisme et ruralité

Le pays d'Arles jouit d'une situation exceptionnelle. En effet, le pays d'Arles s'étend sur près de deux cent mille hectares. Ce territoire de Provence comprend les Alpilles, la Camargue et une partie de la Crau. La richesse de ses paysages comme la diversité de sa faune et de sa flore le rendent unique.

Il fait bon vivre sur toutes les communes qui composent le pays d'Arles : Arles, Barbentane, Boulbon, Cabannes, Saint-Rémy-de-Provence, Maillane, Graveson, Rognonas, Chateaurenard, Noves, Eyragues, Mollégès, Tarascon, Fontvielle, Paradou, Maussane les Alpilles, Les Baux de Provence ou encore Les Saintes Maries de la Mer.




Les atouts du secteur / lieux d’intérêts / ses alentours

Inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 1981, Arles est un véritable joyau d'où plus de deux mille ans d'histoire vous contemple. Ainsi, au détour d'une ruelle vous pourrez y contempler son amphithéâtre romain, son théâtre antique ou encore le jardin des Alyscamps. La Feria de Pâques donne le coup d'envoi des festivités dans la ville qui se poursuivront tout l'été avec les Rencontres Internationales de la Photographie tandis que la Feria du Riz viendra clôturer la saison arlésienne. Enfin, l'ouverture prochaine de la Tour Luma devrait à moyen terme attirer près d'un million de visiteurs annuel.

Mais la vie du pays d' Arles ne se résume pas qu'à sa capitale. Ainsi, vous pourrez vous promener dans les Alpilles pour y admirer ses magnifiques champs d'oliviers dans la vallée des Baux de Provence ou encore le célèbre moulin de Daudet à Fontvieille. La Provence de Frédéric Mistral est mise à l'honneur dans son village natal de Maillane tandis que Tarascon rend hommage à sa figure locale de Tartarin.

Autre destination, autre paysage. La Camargue avec sa faune et sa flore sauvage: taureaux et chevaux y vivent en totale liberté sous les yeux attentifs des flamants roses, héron ou autres aigrettes. Ses plages de sables fins qui s'étendent des Saintes Maries de la Mer jusqu'aux Salins de Giraud raviront également toute la famille !




Quelles sont les particularités du marché immobilier sur Arles ?

Le marché de l'immobilier sur Arles est une valeur sûre. On remarque ainsi une augmentation des prix de près de 5% au cours des dernières années. Les maisons de ville ainsi que les hôtels particuliers du centre ancien continuent d'attirer la convoitise des investisseurs. L'ouverture de la Tour Luma devrait amplifier cette dynamique.




Combien coûte la vente d'un bien sur Arles ?

La ville d'Arles compte une vingtaine d'agences immobilières. Si l'on élargit à l'ensemble du pays d'Arles, ce sont plus d'une centaine d'agences immobilières qui sont répartie sur l'ensemble du territoire. Les honoraires d'agence oscillent en moyenne entre 3,5% et 7%.

En revanche, il est important de vérifier le barème des honoraires des agences immobilières qui doit être librement consultable en vitrine ou sur le site internet de ces dernières car le taux de commission des agents immobiliers varie en fonction du prix du bien.

La commission des agences immobilières sur le pays d'Arles peut représenter jusqu’à 20 000€ pour un bien d’une valeur de 400 000€. Ces frais d’agence immobilière sont parmis les plus élevés d’Europe et une grande partie des propriétaires vendeurs les trouvent trop élevés.

Le délai de vente à Arles entre la signature d’un mandat de vente et l’acceptation d’une offre est de 80 jours en moyenne. Cependant, l’arrivée progressive sur le marché de nouvelles agences sans commission variable et à commission fixe offre une alternative à ce dilemme. L’ agence immobilière Homki propose des frais fixes de 2990€ quel que soit le prix de votre bien.

Exemple :
- Pour un appartement d’une valeur de 240 000€, vous ne payerez, en cas de vente, que 2990€ soit 9 098€ d’économie.
- Pour une maison de 470 000€, avec Homki vous gagnerez 20 299 € de plus qu’avec une agence traditionnelle.




Quels sont les prix des appartements sur Arles ?

Les appartements représentent un peu plus du tiers du parc immobilier de la ville d'Arles, à savoir 42%. On y relève un prix médian de 2 072 €/m². Les prix oscillent dans une fourchette comprise entre 1 554 et 3 108 €/m2. Dans ce marché, la distinction entre les logements neufs et anciens est très marquée. En effet, il faut compter environ 1 967 € du m² pour les appartements anciens contre environ 3 412 €/m² pour les appartements neufs.

Les logements les plus accessibles se situent principalement dans les quartiers périphériques comme les Alyscamps ou Bigot. A l’inverse les quartiers de La Roquette et de l'Hauture constituent un parc immobilier plus onéreux avec des immeubles de caractère. On constate que les prix des appartements sur Arles restent stables depuis janvier 2019. Cependant, la valeur peut varier de manière considérable, c’est pourquoi, une estimation immobilière doit être réalisé pour chaque bien.




Quels sont les prix des maisons à Arles ?

Les maisons représentent un parc immobilier plus important, à savoir 58%. Elles sont réparties sur l'ensemble de la ville. Au centre, on retrouve des maisons de ville tandis que les villas se situent dans les quartiers résidentiels plus ou moins proches du centre ville.

Les prix oscillent dans une fourchette comprise entre 150 000 € et 600 000 €. Le prix médian étant de 2 591€/m². A l’image des appartements, le prix au m² des maisons a tendance à se stabiliser depuis janvier 2019. L’estimation immobilière des maisons est complexe. En effet, une maison rassemble beaucoup de caractéristiques diverses et variées ce qui implique une analyse précise afin de réaliser une estimation fiable et complète.

Principaux événements:
- Feria de Pâques
- Fête des gardians
- Rencontres Internationales de la Photographie
- Feria du Riz
- Provence Prestige




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