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Appartement T2 de 40m2 à Nice 06100, Boulevard Gorbella

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Thierry R


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Caractéristiques principales

Surface totale
40 m2
Prix au m2
6723 €
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
648.0€
Charges
109€
Ascenseur
OUI
Etage
4/ 7
Terrasse
OUI
Parking
1
Exposition
SUD

Description

NICE Gorbella (06100) 2P résidence le Ray 2 avec terrasse.

Au 4e étage, ce 2 pièces exposé SUD bien distribué (adapté PMR) se compose d'une pièce à vivre de près de 24m² LUMINEUSE et ENSOLEILLÉE ouvrant sur une terrasse de 8m² avec vue sur les monts environnants, d'une chambre de 11m² avec rangements et dressing sur-mesure et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC et un espace buanderie.

Chauffage et eau chaude individuels générés par une chaudière à gaz très basse consommation.

Une place de PARKING sécurisée par vidéo au sous-sol de la résidence est DISPONIBLE EN SUPPLEMENT avec accès direct (ascenseur) à la copropriété.

L’appartement en EXCELLENT ÉTAT et peut être vendu meublé (à négocier).

Climatiseurs et moustiquaires sur toutes les ouvertures.

Tous commerces, écoles et transports à 150 m (tramway et bus) au pied de l'immeuble, à 15 mn de la place Masséna et à 5 mn de l’autoroute A8.

Garantie décennale jusqu'en 2031. 
Jardin potager partagé en toiture,
Terrain de pétanque,
Nombreux parkings à vélos pour visiteurs et habitants,
Résidence sécurisée (Vigik), caméra vidéo et porte blindée,
Prestations de qualités et soignées.


Informations financières :
La taxe foncière est de 648€
Les charges sont de 109€/mois (entretien parties communes et espaces verts, ascenseur, eau froide)

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

98

kWh/m2.an

17*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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