Appartement T3 de 59m² à Nîmes 30000, Rue Salomon Reinach

Description

En exclusivité chez Homki, Belle opportunité à ne pas rater ! 

Cet Appartement  trois pièces de 63,65m²  (dont 59,34m² loi Carrez), lumineux, à rafraichir, situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée entre Beausoleil et les Amoureux, rue Salomon Reinach à Nîmes.  Le bien est vendu avec une place de stationnement attitrée ainsi qu'une cave privative en sous-sol.

Vous saurez apprécier sa proximité avec les commodités : Parc, écoles, lycées, centre commerciaux, gymnase, complexes sportifs, Poste, Supermarchés, Banques.
A noter que le bien ne se situe qu'à quelques minutes du centre Ville, de la gare de Nîmes et à 10 minutes de l'autoroute avec un accès quasi immédiat au périphérique.

A l'interieur, le bien se dipose comme suit : vous trouverez d'une part un salon de 15m² et d'autre part une grande cuisine de près de 9m². A savoir qu'il est possible d'ouvrir les cloisons entre ces deux pièces afin de réaliser un grand séjour traversant EST-OUEST. Entre ces deux pièces un couloir disposant d'espaces de rangement vous guidera aux deux chambres de près de 11 et 12m² dont une avec placard. Une salle de bain ainsi que des W.C indépendants viendront compléter la description de ce bien. Enfin, vous pourrez stocker matériels et équipements dans une cave individuelle de 4.30m² fermée en sous-sol ainsi que stationner votre véhicule à une place attitrée.

Pour votre confort sachez que l'appartement dipose de fenêtres en PVC avec double vitrage (installées il y a 4ans), d'une chaudière au gaz récente ainsi que de la fibre. Toutefois l'appartement nécessite de travaux de rafraichissement, d'où son prix attractif.

in fine, cet appartement aux qualités indéniables n’attend plus que vos idées et vos pinceaux.

Diagnostics de Performance Energetique : C (116) 
GES : D (24)

Informations financières :
Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à  308€ (dont charges de chauffage au Gaz, charges communes générales et fond ALUR-travaux. L'eau est en sus).

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre