120 000 €> Frais fixes À la charge du vendeur

Réserver une visite
Votre Homker

Guillaume L.


En achetant avec Homki, économisez 1 100 € de plus qu'avec une agence traditionnelle*. Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.

3 personnes ont consulté cette annonce aujourd'hui.

Ajouter à ma collection

Appartement T4 de 63m2 à Nîmes 30900, Rue du Vaccares

120 000 € > Frais fixes
À la charge du vendeur
Réserver une visite
Votre agent de secteur

Guillaume L


En achetant avec Homki, économisez 1 100 € de plus qu'avec une agence traditionnelle*. Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.

3 personnes ont consulté cette annonce aujourd'hui.

Caractéristiques principales

Surface totale
63 m2
Prix au m2
1905 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1081.0€
Charges
162€
Ascenseur
OUI
Etage
2/ 9
Balcon
1
Box
1
Exposition
SUD
Cave
OUI

Description

Exclusivité à ne pas manquer ! 

Cet appartement lumineux 3 pièces (4 pièces à l'origine) de 63.37m² Carrez avec cave et balcon au 2ème étage sur 9 avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et sécurisée dans le secteur prisé de Capouchiné, rue du Vaccarès.

Actellement libre de toute occupation, ce dernier était loué en bail nu, inchangé depuis 10ans, pour 730€ par mois dont 130€ de charges

Idéalement situé à deux pas du boulevard Jean Jaurès, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités.  En effet, il ne vous suffira que de 15 minutes à pied afin de rejoindre les Arênes,  le centre ville, les Jardins de la Fontaine mais aussi la Gare. Vous trouverez notamment des arrêts de bus ainsi que le Trambus à quelques pas de la résidence. L'autoroute Nîmes-Ouest et Nîmes-Centre ne se trouvent qu'à 5 minutes en voiture ainsi que la grande zone commerciale de Cap Costières.  Enfin, vous trouverez dans un rayon de 1km des écoles primaires, maternelles, collèges et lycées.

L'appartement se situe au 2éme étage avec ascenseur et dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave individuelle fermée au sein de la résidence. D'autre part, vous bénéficierez également d'un local à vélo commun.

L'entrée de l'appartement, disposant d'un grand placard,  dessert d'une part un espace de vie composé d'une cuisine généreuse de 9m² avec sa loggia  et d'autre part  un salon-séjour de 26m² offrant une vue dégagée sur les espaces extérieurs ainsi qu'un accès au balcon. Ce dernier, exposé plein Sud, bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de la journée. 

En suivant, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres de 9m² avec vue sur les espaces verts sans vis-à-vis ainsi que de rangement dans le couloir. Enfin, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et placard viendront compléter la description de ce bien. (À noter qu'il vous sera possible de revenir à la conception originelle de l'appartement qui offrait une troisième chambre faisant actuellement office de salon).

À noter que pour votre confort,  le bien est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage, le tableau éléctrique est neuf, le ballon d'eau chaude est récent et l'ensemble des peintures viennent d'être refaites.

In fine, cet appartement aux qualités indéniables n'attend plus que vous et vos valises.

Diagnostic de Performance Energetique (DPE) :  C (146)  
GES : C (18)

Informations financières :
La taxe foncière 2023 est de 1081€.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1944 euros. ( dont chauffage collectif au gaz, entretien des communs, fond travaux et ascenseur ). Eau froide et électricité en sus.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Télécharger la fiche complète de ce bien

Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

146

kWh/m2.an

18*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

Ajouter à ma collection

Que pensez-vous de ce bien ?

  • Prix
  • Localisation
  • État du bien
  • Une note ?
  • Une note ?
  • Une note ?
Vendez votre bien.
4 900€ de frais fixes.
Homki s’occupe de tout !
Découvrez notre offre