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Appartement T4 de 83m2 à Vaulx-En-Velin 69120

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Andry R


En achetant avec Homki, économisez 5 900 € de plus qu'avec une agence traditionnelle*. Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.

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Caractéristiques principales

Surface totale
83 m2
Prix au m2
2602 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
1140.0€
Charges
170€
Etage
1/ 3
Balcon
1
Box
1
Exposition
SUD-OUEST

Description

Rue François Rabelais, HOMKI vous propose de découvrir cet appartement T4 de 83m² situé au 1er étage/3 d'une petite copropriété de 2007 calme et parfaitement entretenue.

L'appartement climatisé, très lumineux se compose d’une entrée desservant une belle pièce à vivre de 34,2m² et sa cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon de 7,4m².
Coté nuit, vous retrouverez 3 chambres de 9,15m², 11,75m² et 11,8m², une salle d'eau et des WC indépendants.

Pour plus de confort, un garage Box fermé en sous-sol sécurisé est disponible en sus.

Quelques atouts : 

- Secteur très calme : Rue François Rabelais !
- Copropriété majoritairement occupée par des propriétaires.
- Vue dégagée sur Parc.
- Immeuble de 2007, construction en béton armé, sécurisé avec double interphone.
- Climatisation réversible : 3 ans.
- Chauffage collectif urbain : central à BOIS.
- Excellent DPE : C/C.
- Charges de copropriété 170€/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Idéalement situé sur la Rue François Rabelais, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : Casino Supermarché,  École d'architecture, École  maternelle, lycée… Des lignes de bus C3/ C8 / 52 / 57 vous mènent facilement au cœur de LYON.

De plus, vous bénéficierez dès 2025 d'une nouvelle ligne de Tram T9, qui reliera Villeurbanne Charpennes - Carré de soie, en passant par le Campus de la DOUA.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1140 €.
Les charges mensuelles sont de 170 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

142

kWh/m2.an

14*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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