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Appartement T5 de 110m2 à Le pontet 84130, Avenue Charles de Gaulle

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Caractéristiques principales

Surface totale
110 m2
Prix au m2
1805 €
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1200.0€
Charges
100€
Etage
2/ 3
Terrasse
OUI
Box
2
Exposition
EST
Cave
OUI

Description

J’ai le plaisir de vous présenter cet appartement familial T5 doté d’une surface de 110 m². Il se situe au 2ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété parfaitement entretenue de 32 lots datant des années 70. Situé sur la commune du Pontet, le bien bénéficie d’une proximité directe de toutes commodités. Dans un rayon de 400m vous trouverez supermarchés, pharmacie, école maternelle ainsi qu'une école primaire . A moins de 1,5km vous trouverez  aussi 2 collèges, cabinets médicaux , piscine couverte ainsi qu'une zone commerciale (Auchan Nord à 5 minutes en voiture)

Pour les sportifs, à 200 m du bien, il vous est  possible de bénéficier de plus de 12 courts de tennis dont 4 couverts en terre battue, d'un stade de (foot, et d'un stade de rugby, d'un gymnase (volley/basket et hand ball, ainsi que d'un boulodrome couvert, d'un centre nautique et d'un stade d'athlétisme..  

Point transports : un arrêt de bus se trouve aux pieds de la résidence, l’autoroute se trouve quant à elle à 2km.  

Suivez-moi à présent pour l'agencement des pièces : le hall d’entrée donne sur un grand salon de 35m² (équipé de placards intégrés) ainsi que sur un couloir. Le couloir distribue une cuisine séparée équipée récente (four, micro-ondes intégré, plaques, hotte), un bureau (pouvant servir de chambre) de 12m², une chambre de 12 m², une chambre de 10m² ainsi qu’une dernière chambre parentale de 14m². Le couloir de distribution dessert également une salle de bain (disposant d’une grande baignoire d’angle ainsi que d’une douche italienne), une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Le couloir dispose également de placards de rangements intégrés. 

Le bien comprend une grande terrasse de 40m² exposée Est (face au mont Ventoux) vue dégagée. A noter que le bureau, deux des chambres et le salon disposent d’un accès direct à la terrasse grâce à leurs portes vitrées.  

D'autre part le bien comprend également une cave, ainsi qu’un cellier, espaces pratiques pour ranger vos vélos ou autres équipements.  Enfin Un garage de 16m² vous permettra aisément de stationner votre véhicule. 

L’accès de la résidence est sécurisé (portail, badge électronique).  

Compteur individuel, chauffage  individuel au gaz, pompe à chaleur (climatisation réversible dans le salon, et la chambre parentale). Chaudière récente. 

La toiture de la résidence (isolation étanchéité) a été refaite il y a 3 ans. 

Le + : un appartement aux dimensions familiales, fonctionnel et proche de toutes commodités (transports, commerces).  

Charges de copropriété : 1200€ / an 
Taxe foncière : 1477 € 
Taxe d’habitation : 1118€ 

Homki adore :  L’immense terrasse baignée de soleil au matin qui offre une vue dégagée sur le mont Ventoux.  

Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de  Nîmes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1200€
Les charges sont de 100€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

313

kWh/m2.an

66*

kg CO2/

m2.an

E

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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