Appartement T7 de 214m² à Bordeaux 33200

Description

HOMKI vous présente en exclusivité à BORDEAUX CAUDERAN, QUARTIER ETCHENIQUE, au calme dans une rue très agréable, jolie petite résidence de standing bien entretenue (uniquement 8 copropriétaires), 4 étages avec ascenseur et magnifique jardin privatif réservé à la copropriété.

Au DERNIER ÉTAGE, CE SUPERBE DUPLEX DE 214m² vous offre un grand hall d'entrée, avec des WC et lave main, une triple pièce de réception avec cheminée, de 56m² environ exposée SUD avec accès direct sur une première terrasse de 15m². Une jolie cuisine séparée bien équipée, deux vastes suites parentales : l'une avec dressing, salle d'eau douche italienne contemporaine et des WC séparés, l'autre avec dressing et salle de bains.

Au niveau supérieur vous trouverez un espace bureau ou salon TV, une cuisine d'été, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, des WC.

Le tout donnant  sur une EXCEPTIONNELLE TERRASSE PANORAMIQUE EN ATTIQUE de 84m² DOUBLE EXPOSITION SUD-OUEST et une VERANDA 24m².

Le niveau du sous-sol offre 2 celliers et 2 places de parking.

Prestations : Moulures - parquets - boiseries - climatisation réversible de 2019 dans la pièce de vie - stores bannes, alarme, fibre... ensemble baigné de lumière et beaux volumes. 

Environnement de qualité et prisé : À PIED :
(Auchan – Picard) Marché (dimanche matin), poste, banques, pharmacie, médecin, laboratoire, écoles maternelles et primaires... transports en commun (ligne 1 – gare st Jean-Aéroport).

Le ravalement façade et des parties communes ont été faits en 2017.

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !

Informations financières :
La taxe foncière est de 3600€
Les charges sont de 300€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Perrine Piccoli, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833 397 227, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre