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Immeuble T15 de 291m2 à Allevard 38580, Rue Docteur Laurent Chataing

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Caractéristiques principales

Surface totale
291 m2
Prix au m2
1884 €
Pièce(s)
15
Chambre(s)
9
Salle(s) de bain
6
Taxe foncière
2676.0€
Niveaux
3
Exposition
EST-OUEST
Cave
OUI

Description

En 2005, cet ancien hôtel a été réhabilité en 6 appartements. Situé à Allevard , au pied du massif de Belledonne, on y vient de toute la France, aussi bien pour son paysage exceptionnel que pour sa station thermale où les eaux sulfurées soignent les rhumatismes. Alors investir dans un immeuble qui propose 4 T2, 1 T3 Duplex et 1 T4 Duplex , est sûrement votre meilleure résolution. Tous les logements sont déjà loués meublés à l’année, ce qui représente une stratégie fiscale très avantageuse. Les appartements sont en bon état, aucun entretien n'est à prévoir à l'intérieur du bâtiment cependant quelques travaux sont à envisager à l'extérieur . Idéalement situé , ce bien permet d’offrir à vos futurs pensionnaires le choix entre les thermes, les randonnées , la station de ski à 30 minutes, ou les nombreuses activités proposées par la commune comme l’accrobranche. -les 4 T2 sont loués meublés 480 euros hors charges -la T3 duplex est loué meublé 700 euros hors charges - le T4 duplex est loué meublé 800€ hors charges L'immeuble va généré un total de revenu d'environ 41000€ avec donc un un taux de rendement brut de 7.5% en meublé. Ce taux brut en fiscalité meublé est très intéressant et vous n’aurez aucun mal à rentabiliser votre investissement. Contactez moi pour plus de renseignements !

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Localisation

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Diagnostic de performance énergétique Homki - Diagnostic de performance énergétique
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