Immeuble T6 de 87m² à Neuvilly 59360

Description

Ensemble immobilier récemment rénové avec rentabilité locative à Neuvilly

Situé dans la charmante commune de Neuvilly, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement pour les futurs acheteurs. La commune de Neuvilly offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant bien desservie par les villes environnantes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les investisseurs.

Distance des principales villes voisines :

    Valenciennes : environ 25 km
    Cambrai : environ 20 km
    Caudry : environ 10 km

Description des maisons :

    Maison louée :
        Superficie d'environ 42 m².
        Séjour ouvert sur cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne.
        Salle d'eau, garantissant confort et fonctionnalité.
        À l'étage, deux chambres offrant un espace de vie confortable.
        Double vitrage pour une isolation optimale.
        Chauffage par convecteurs électriques, assurant une chaleur efficace et économique.
        Actuellement louée pour 480 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité locative attrayante.

    Deuxième maison :
        Superficie d'environ 45 m².
        Séjour ouvert sur cuisine équipée, offrant un espace moderne et accueillant.
        Salle d'eau, offrant praticité et confort au quotidien.
        À l'étage, deux chambres pour accueillir confortablement les résidents.
        Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
        Chauffage par convecteurs électriques, offrant une solution de chauffage efficace et adaptée.
        Actuellement libre, offrant la possibilité de choisir des locataires ou d'y habiter soi-même.

Atouts de la commune de Neuvilly :

    Un environnement paisible et propice à la vie en famille.
    Des commodités essentielles à proximité, notamment des commerces, écoles, et services.
    Bien desservie par les transports en commun et les axes routiers pour rejoindre facilement les villes avoisinantes.
    Un cadre naturel agréable, idéal pour les amateurs de balades et de détente.

Opportunité d'investissement :
L'achat de cet ensemble immobilier à Neuvilly représente une excellente opportunité d'investissement. Avec l'une des maisons déjà louée, vous pouvez bénéficier d'une rentabilité locative attractive dès l'acquisition. De plus, la région attire les locataires potentiels en raison de ses commodités, de son environnement agréable et de sa proximité avec les villes environnantes.

Prix : 89 900 €

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier rénové avec un potentiel locatif prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Informations financières :

La taxe foncière est de 700€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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