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Maison/villa T11 de 356m2 à Vallauris 06220

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Caractéristiques principales

Surface totale
356 m2
Prix au m2
4635 €
Pièce(s)
11
Chambre(s)
8
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
2780.0€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Box
2
Parking
4
Exposition
SUD
Piscine
OUI
Salle(s) d'eau
4
Cave
OUI

Description

VALLAURIS - Chemin du Cannet- Au calme absolu, cette magnifique villa individuelle construite entre 1982 et 1986, a entièrement été rénovée par les propriétaires actuels avec beaucoup de goût entre 2016 et 2022, elle bénéficie de prestations soignées.

D'une superficie totale de 585 m² avec 356 m² de partie habitable, elle est composée en 2 appartements reliés entre eux par un escalier intérieur, toutes deux donnant sur le jardin, la piscine et une très grande terrasse de 91 m² avec VUE MER et le CAP D'ANTIBES.
 La première partie est composée de 3 chambres, un séjour de plus de 67 m² avec cuisine ouverte, 1 salle de bains, un espace sauna, un espace de stockage, un garage de 46 m² avec porte électrique et une cave de 24 m².
Le 1er étage est composé de 3 chambres avec pour chacune d'elle, une salle d'eau privative, un grand séjour avec un plafond cathédrale de plus de 40 m² avec une cheminée, une véranda d'environ 15 m², une cuisine américaine indépendante entièrement équipée de 14,30 m², à l'étage 2 chambres en enfilades avec salle de bains et accès à une terrasse de 31 m².

Cette maison peut convenir à 2 familles, ou chambres d'hôtes.
COUP DE COEUR pour la qualité des rénovations, le calme, la vue dégagée et la vue mer.
Arrosage automatique, visiophone, tout à l'égout, piscine traditionnelle 5X10 profondeur max 2,40 m (chauffée par pompe à chaleur).
Forage pour la piscine et l'arrosage du jardin.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2780 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Nadia Laidouni, agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 810 590 125, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

146

kWh/m2.an

4*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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