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Maison/villa T12 de 502m2 à Fontjoncouse 11360, Rue de la Vignolle

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Caractéristiques principales

Surface totale
502 m2
Prix au m2
1365 €
Pièce(s)
12
Chambre(s)
8
Salle(s) de bain
2
Taxe foncière
2151.0€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Exposition
TRAVERSANT SUD-NORD
Piscine
OUI
Salle(s) d'eau
3

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 2 990 €. HOMKI Immobilier vous propose en exclusivité, 2 maisons idéal pour deux famille ou création d’un gîte, à Fontjoncouse à seulement quelques minutes de Narbonne, Port-la-Nouvelle, Carcassonne ou Perpignan. Ce bien est situé en face de « L’AUBERGE DU VIEUX PUITS » tenu par le célèbre chef 3 étoiles GILLES GOUJON. Venez découvrir, tout d’abord, une maison de maître de 1883 une vrai audoise de 288 m², entièrement rénovée au charme fou. Par ses deux entrées, le bien offre au rez-de-chaussée, 1 Cuisine meublée et équipée de 40 m², 1 salon de 16 m², 1 salle d’eau avec une douche italienne qui fait aussi hammam et des WC indépendants. Le premier desservi également par un escalier extérieur se compose de 2 chambres de 15 m², 24 m², 1 dressing de 12 m², 1 bibliothèque de 16m², une salle d’eau avec 1 WC, au 2° étage : 1 salle de bain, 1 dressing de 8 m², 1 buanderie de 6 m², 3 chambres de 16 m², 17 m² et 19 m².
Le bien est équipé de menuiseries double vitrage, volets en PVC, chauffage au fioul avec chaudière à condensation, production d’eau chaude par cumulus électrique et audois au sol. Très lumineuse, exposition Sud/Nord. 
La deuxième maison également rénovée et édifiée sur 214 m², offre au rez-de-chaussée d’un séjour de 33 m² avec un poêle à bois, 1 cuisine de 12 m² ouverte équipée et meublée ouverte sur le séjour, un arrière cuisine de 9.5 m², 1 salon de 32 m² avec une belle cheminée,  1 buanderie de 6 m², 1 chambre de 17 m², 1 salle de bain et des WC. Enfin le au 1° étage se compose de 3 chambres de 14 m², 21 m²,21 m², 1 dressing de 6 m², 2 salles d’eau et des WC. Vous serez également séduits par les extérieurs et son terrain de 2000 m², ses terrasses et sa piscine (4,6x12m). La maison est équipée de menuiseries double vitrage bois et PVC, volets roulants, climatisation réversible, production d’eau chaude par cumulus électrique. Très lumineuse, exposition Sud/Nord. 
Taxe foncière : 2151 € 
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Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique Homki - Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre Homki - Indice d'émission de gaz à effet de serre

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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