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Maison/villa T6 de 175m2 à Hyères 83400

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Cathy B


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Caractéristiques principales

Surface totale
175 m2
Prix au m2
5429 €
Pièce(s)
6
Chambre(s)
4
Salle(s) d'eau
3
Taxe foncière
2800.0€
Niveaux
Plain pied
Terrasse
OUI
Box
1
Parking
2
Exposition
SUD-OUEST
Piscine
OUI
Cave
OUI

Description

Découvrez ce cadre idyllique, abrité du mistral et du vent d'Est, qui profite d'une intimité totale en l’absence de vis-à-vis.

Vous serez accueillis dans un hall d'entrée de 7,8m², plus salle d’eau de 7,2m².

L’agrément des 175m² habitables du plain-pied tient à l’espace convivial et lumineux de 82m² (cuisine ouverte et vaste séjour salon), accessible côtés sud et nord ; complété par quatre larges chambres (14m², 18m², 15m², 14m²), plus salle de bains 6,24m² et toilettes.

S'ajoutent 174m² d’espace polyvalent : un grand garage de 47m², un local vélo 10m², un atelier 13m², une chambre d'ami avec salle d’eau et WC 22m², un dortoir 29m² avec commodités, un dressing 18m², un local technique piscine 7m², une buanderie 18m².
 
Sur 700m², le jardin paysager est une oasis de verdure, agrémentée d'orangers, plaqueminier, figuier, noyer, Yuccas, Chamaerops, Cycas et d’un massif de Cactées. Vous pourrez dîner et profiter des journées ensoleillées autour de la piscine exposée plein sud, et déjeuner sous une toile en terrasse nord.

À seulement 650m du casino d’Hyères et des commerces, l’emplacement permet un accès facile à toutes les commodités. Les magnifiques plages de l'Almanarre seront rejointes en 10 minutes et celles de l’Ayguade en seulement 8 minutes.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception avec piscine, jardin luxuriant et prestations de qualité. Les pompes à chaleur assurent un confort thermique optimal, tandis que l'aspiration centralisée facilite l'entretien au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété rare à Hyères.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2800€
Les charges sont de 0€

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

131

kWh/m2.an

24*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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