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Maison/villa T6 de 110m2 à Rocbaron 83136

395 000 € > Frais fixes de 4900 €
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Cathy B


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Caractéristiques principales

Surface totale
110 m2
Prix au m2
3591 €
Pièce(s)
6
Chambre(s)
4
Salle(s) d'eau
2
Taxe foncière
1207.0€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Parking
4
Exposition
EST
Piscine
OUI

Description

À Rocbaron, quartier La Farlède, découvrez cette charmante maison de 110m² mitoyenne côté Nord, mais préservant votre intimité grâce à son absence totale de vis à vis.

Nichée dans une impasse très calme, elle vous offre un véritable havre de tranquillité.
À proximité du village et de ses commodités, à 2km de la zone commerciale et du collège et en accès rapide pour la départementale Hyères/Toulon respectivement à 30 et 35 mn de route.

Cette maison se distingue par sa cuisine ouverte sur un séjour avec toilettes pour une surface totale de 50m² environ. À l'étage, 4 chambres à coucher dont une spacieuse suite parentale et une salle d'eau/toilettes, pour une surface de 45m² environ.

Un bonus exceptionnel avec une annexe aménagée et ouverte sur une grande baie vitrée pouvant faire office d'une cinquième chambre, un atelier ou un bureau…
Aucune place n'est perdue !

À l'extérieur une petite terrasse de 6m² abritée côté Ouest avec un espace de jeu de 30m² et une terrasse principale carrelée avec balconnet de 40m² abritée par une petite pergola.

Le reste du jardin est entièrement aménagé avec son coin détente de pelouse, sa piscine semi enterrée en bas et son petit verger, comptant plusieurs arbres fruitiers.

La maison est sécurisée par un portail électrique, s'ouvrant sur une aire de stationnement enrobée pour garer 4 voitures. Plusieurs caméras de sécurité encadrent cette maison.

Consommation énerg.prin. 131Kwh/m²/an.
Dépense conso éner./an entre 880/1240€.
Cheminée de 14 KW couvrant toute la maison.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1207€.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

131

kWh/m2.an

4*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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