Maison/Villa T7 de 208 m² à Alairac 11290

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 8081 Exclusivité à ne pas rater ! Belle villa d'architecte R+1 de 208 m² de 7 pièces, lumineuse, avec terrasse et terrain de 3524 m² exposé Sud. Ce bien se compose : d’une entrée donnant accès au rez-de-chaussée à une cuisine meublée et équipée semi-ouverte sur un grand séjour, suivi de 2 chambres équipées de placards avec leur mezzanine, une salle d’eau et WC indépendants. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard et l'autre avec dressing et sa double mezzanine, une salle de bains avec WC et une mezzanine indépendante utilisée en bureau actuellement. Au sous-sol, un grand garage avec 2 portes sectionnelles manuelles et une buanderie. Le bien est équipé : d'une pompe à chaleur récemment installée (2022), chauffage au sol, une cheminée à foyer fermé, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels. Alairac est une commune de l’aire urbaine de Carcassonne construite sur un mamelon au pied du massif de la Malepère. Ce village domine la plaine où serpente le canal du Midi et la vue s’étend sur un superbe panorama limité au nord par la Montagne Noire. Informations financières : La taxe foncière est de 1586€ Les charges sont de 0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 590.0€ Montant maximum : 850.0€

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)