Agence Immobilière
Lyon
Homki, agence immobilière à Lyon, gère toutes le étapes
de votre vente pour 6900€ de frais fixes.
Homki, l'agence immobilière à frais fixes
1
Estimation gratuite
- Un Homker spécialiste de votre secteur
- Des photos réalisées par nos professionnels
- Vous ne payez qu’en cas de vente
2
Gestion des visites
- Nous prenons en charge les visites
- Des visites 7J/7 avec votre Homker
- Un suivi et compte rendu en temps réel
3
C'est vendu !
- Des acquéreurs triés sur le volet
- Un délai de vente plus court
- Accompagnement jusqu'à la signature
Un vendeur économise en moyenne
Commission moyenne 5,78% (selon l'autorité de la concurrence)
Notre délai de vente moyen est actuellement
(entre la mise en ligne et la réception de l'offre)
Nos contacts acquéreurs sont
Notre agence immobilière sans commission à Lyon pour votre projet immobilier
L'agence Homki à Lyon
Découvrez tous nos Homkers à Lyon
Homki, l'agence immobilière sans commission
Prix de vente 300 000 €
Agence classique
Avec Homki, vous gagnez 10 440 €
de plus qu'avec une agence traditionnelle*
*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence).
Lyon, une ville qui séduit touristes et investisseurs
Le marché immobilier lyonnais ne connaît pas la crise. Ville provinciale la plus chère de France, Lyon se trouve à moins de 2 heures de Paris, de la mer et des Alpes et à moins de 5 heures de Londres en Eurostar. À proximité de l'Italie et de la Suisse, la ville possède également un grand aéroport, Lyon Saint-Exupéry, qui dessert 27 pays aux quatre coins du monde.
La capitale des Gaules ne cesse d'accueillir de nouveaux habitants depuis plusieurs années. Son marché immobilier reste dynamique malgré la crise sanitaire. Lyon a une économie stable et diversifiée. Lyon est une ville dite "Smart" qui a développé le mouvement numérique Lyon French Tech. De grandes sociétés y ont vu le jour comme Qwant, basée au centre-ville. L'innovation et la créativité sont de plus en plus encouragées par l'administration locale.
Lyon est en constante amélioration, de nouveaux ponts ont été ajoutés et des espaces verts et piétons ont été créés. La ville a transformé ses parkings en pistes cyclables et en pistes de course à pied. Elle est et restera une ville étudiante qui attire, où les jeunes actifs aiment également s’installer.
Analyse du marché : quelles sont les particularités du marché immobilier à Lyon ?
La pénurie de logements touche le centre-ville de Lyon et a pour conséquence de faire grimper les prix au m2 et de réduire le pouvoir d'achat immobilier des Lyonnais. La métropole de Lyon connaît une hausse des prix au m2 les plus rapides de France : + 11,8 % sur les logements anciens de 2020 à 2021 (selon Se Loger), et ce en pleine crise sanitaire.
Seuls 34% des ménages lyonnais sont propriétaires. Les 66% restants sont locataires. La flambée des prix risque de continuer ces prochains mois.
Quels sont les prix des biens immobiliers à Lyon ?
Pour toute estimation de votre bien immobilier, vous pouvez prendre rendez-vous en ligne avec l’un de nos spécialistes 7/7j. Une visite sera effectuée à votre domicile, puis une estimation fiable de la valeur de votre bien vous sera transmise. Celle-ci est gratuite et sans engagement de votre part.
Homki vous permet également de profiter d’une estimation rapide de votre bien immobilier. Notre outil d’estimation en ligne peut être utilisé en moins de deux minutes pour connaître la valeur potentielle de votre logement. Quelques informations (adresse, surface, état, etc.) sont à saisir pour obtenir une première estimation du prix de vente.
Les frais d’agence immobilière à Lyon
Aujourd’hui la ville de Lyon compte environ 1 300 agences immobilières qui sont réputées pour avoir des frais d’agence immobilière élevés, en moyenne entre 5% et 8% du prix de vente du bien.
Pour un appartement de 3 pièces au centre de Lyon de 400 000 € net vendeur, comptez 22 667 € de frais d'agence, soit 5,7 % du prix de vente dans une agence traditionnelle (en moyenne), comptez 6 900 € chez Homki, soit 19 767 € d’économies ; Pour une maison de 5 pièces à Villeurbanne de 700 000 € net vendeur, comptez 32 667 € de frais d'agence, soit 4,2 % du prix de vente dans une agence traditionnelle (en moyenne), comptez 6 900 € de frais d'agence, soit 29 767 € d’économies.
La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence).
L'agence immobilière Homki propose un prix fixe de 6 900 €, quel que soit le prix de votre bien :
- Pour un appartement d'une valeur de 400 000 €, avec Homki vous ne paierez qu'en cas de vente 6 900 €, soit 19 767 € d'économie ;
- Pour une maison de 700 000 €, avec Homki vous économiseriez 29 767 €.
Vos questions
Dans quelle agence immobilière puis-je vendre mon bien à Lyon ?
Comme partout en France, les commissions des agences immobilières lyonnaises
sont libres, fixées par les agences elles-mêmes.
Il est donc important de bien étudier les services que celles-ci proposent,
les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros
montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine,
sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les
différentes agences, vous pourrez faire votre choix.
Quel est le prix moyen des frais d’agence immobilière à Lyon ?
Si vous souhaitez vendre votre bien à Lyon par l'intermédiaire d’une agence
immobilière, sachez qu’il faudra, en moyenne, débourser 21 767 € de frais d’agence.
En effet, les frais d’agence immobilière à Lyon s'élèvent à 4,8 % du prix de vente,
en moyenne, comme dans le reste du pays.
Néanmoins, depuis quelques années, Lyon a
vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe :
de 4 900 € à 6 900 €, peu importe le prix du bien.
Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.
Quelle est la différence entre Homki et une agence traditionnelle à Lyon ?
Notre agence Homki, à un prix fixe de 6 900 € quel que soit le prix de vente du bien,
offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est
réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le conseiller.
Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillers immobiliers
locaux, experts du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent
lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents
sont sectorisés dans la France, ils se déplacent pour vous rencontrer.
Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au siège qui utilise des
outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat.
Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et
sont remontés chaque semaine.
Comment faites-vous pour proposer un prix fixe de 6 900 € de frais d’agence à Lyon ?
Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection,
arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence.
La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail
de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la
transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital,
l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.
Vendez votre bien.
Frais fixes. Au succès.
Homki s'occupe de tout !
