Agence Immobilière
La Roche-sur-Yon
Homki, agence immobilière à La Roche-sur-Yon, gère toutes le étapes
de votre vente pour 6900€ de frais fixes.
Homki, l'agence immobilière à frais fixes
1
Estimation gratuite
- Un Homker spécialiste de votre secteur
- Des photos réalisées par nos professionnels
- Vous ne payez qu’en cas de vente
2
Gestion des visites
- Nous prenons en charge les visites
- Des visites 7J/7 avec votre Homker
- Un suivi et compte rendu en temps réel
3
C'est vendu !
- Des acquéreurs triés sur le volet
- Un délai de vente plus court
- Accompagnement jusqu'à la signature
Un vendeur économise en moyenne
Commission moyenne 5,78% (selon l'autorité de la concurrence)
Notre délai de vente moyen est actuellement
(entre la mise en ligne et la réception de l'offre)
Nos contacts acquéreurs sont
L'agence Homki à La Roche-sur-Yon
Découvrez tous nos Homkers à La Roche-sur-YonHomki, l'agence immobilière sans commission
Prix de vente 300 000 €
Agence classique
Avec Homki, vous gagnez 10 440 €
de plus qu'avec une agence traditionnelle*
*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence).
La Roche-sur-Yon, une ville qui séduit touristes et investisseurs
Préfecture du département de la Vendée, la Roche-sur-Yon, construite sur une roche granitique, surplombe la Vallée de l’Yon. Capitale vendéenne, la ville jouit aussi du titre, depuis novembre 2021, de capitale française de la biodiversité. La Roche-sur-Yon, qui compte de nombreux espaces naturels sur son territoire, a notamment pu être récompensée pour ses efforts en matière de développement durable.
Riche d’un patrimoine végétal important, la ville bénéficie aussi d’un patrimoine historique fort. La Roche-sur-Yon doit notamment sa physionomie à l’empereur Napoléon 1er et conserve encore aujourd’hui cet héritage napoléonien.
Mais la Roche-sur-Yon a aussi d’autres cartes dans son jeu pour séduire les acquéreurs et les investisseurs. Lieux culturels, gastronomie, équipements sportifs, lieux de loisirs et d’enseignement, la qualité de vie yonnaise est très confortable.
11 sites naturels, 7 vallées et de nombreux parcs et jardins, c’est l’ensemble de la richesse du patrimoine végétal de la Roche-sur-Yon qui lui a permis de remporter, en 2021, le concours “Capitale française de la biodiversité", valorisant ainsi ses actions réalisées en faveur de sa biodiversité. La ville avait d’ailleurs déjà entrepris une politique de développement durable il y a quelques années.
Mais ce n’est pas tout, la Roche-sur-Yon a non seulement obtenu le trophée “fleur d’or” du label “villes et villages fleuris” mais elle a également été félicitée par la Fédération des villes de France pour avoir été précurseure dans l’instauration d’une gestion différenciée des espaces verts dans l’objectif de réduire les pesticides.
Amoureux de la nature, vous ne serez pas déçus par la Roche-sur-Yon.
En plus de son patrimoine végétal riche, la Roche-sur-Yon bénéficie également de nombreux autres atouts qui incitent de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs à s’intéresser à la célèbre commune vendéenne. Lieux culturels divers et variés, monuments historiques, formations en enseignement supérieur, équipements sportifs, restaurants, la ville jouit de nombreuses commodités qui rendent confortable le quotidien de ses habitants.
Entre culture, gastronomie, loisirs et nature, la Roche-sur-Yon est incontestablement une ville agréable à vivre dont le marché immobilier est de plus en plus attractif, surtout depuis les confinements à répétition engendrés par la crise sanitaire.
Calme et paisible, la ville vendéenne attire surtout les acquéreurs en quête de tranquillité.
Analyse du marché : quelles sont les particularités du marché immobilier à La Roche-sur-Yon ?
La Roche-sur-Yon compte 55 247 habitants. Dans la ville, sur 29 975 logements, 27 735 sont occupés au titre de résidences principales. Parmi ces biens immobiliers, 15 159 sont des maisons individuelles et 14 664 sont des appartements.
Le marché immobilier yonnais devient de plus en plus attractif. De manière générale, les prix immobiliers vendéens grimpent depuis la crise sanitaire. La Roche-sur-Yon, réputée pour son bon vivre, n’a pas fait exception à la règle puisque même si ces prix sont restés abordables, ils ont augmenté de plus de 10 % l’année dernière, un phénomène dû à une raréfaction de l’offre dans la ville.
Centre-ville : À la fois paisible et dynamique, le centre-ville yonnais est très agréable à vivre. Commerces, restaurants, patrimoine architectural et végétal, offre culturelle, ce quartier est très prisé par les acquéreurs pour sa qualité de vie idéale.
La Courtaisière : Ce quartier universitaire est très attractif pour les jeunes. En effet, c'est dans ce quartier que se trouve le campus universitaire de la Roche-sur-Yon. Dynamique, La Courtaisière séduit aussi pour ses prix immobiliers abordables.
Le Bourg sous la Roche : Le quartier du Bourg sous la Roche est prisé pour son bon vivre et séduit surtout les familles. En effet, le secteur dispose de nombreuses commodités telles qu’une multitude de commerces de proximité, des établissements scolaires ou encore plusieurs associations sportives et culturelles.
Pyramides - Jean Yole : Dynamique, ce quartier a connu de nombreuses transformations pour le moderniser. Aujourd’hui, le secteur Pyramides-Jean Yole est attractif pour de nombreuses raisons. Que ce soit ses espaces verts ou encore ses activités sportives et culturelles, le quartier séduit des acquéreurs de tout âge.
Quels sont les prix des biens immobiliers à La Roche-sur-Yon ?
À la Roche-Sur-Yon, les prix des biens immobiliers sont en augmentation mais restent abordables. Le prix médian du mètre carré s’élève à 2 223 euros en 2022. Les prix immobiliers d’un appartement peuvent osciller entre 1 389 et 3 115 euros le ㎡, et ceux d’une maison peuvent varier entre 1 499 et 3 361 euros le ㎡, selon l’emplacement. En région Pays de la Loire, la moyenne des prix est de 3 105 €/m2 pour un appartement et 2 437 €/m2 pour une maison.
Les frais d’agence immobilière à La Roche-sur-Yon
Le délai de vente à la Roche-sur-Yon entre la signature d'un mandat de vente et l'acceptation d'une offre est de 42 jours en moyenne.
La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence).
L'agence immobilière Homki propose un prix fixe de 6 900 €, quel que soit le prix de votre bien :
- Pour un appartement d'une valeur de 240 000 €, avec Homki vous ne paierez qu'en cas de vente 6 900 €, soit 7 800 € d'économie ;
- Pour une maison de 470 000 €, avec Homki vous économiseriez 20 300 €.
Vos questions
Dans quelle agence immobilière puis-je vendre mon bien à La Roche-sur-Yon ?
Comme partout en France, les commissions des agences immobilières yonnaises
sont libres, fixées par les agences elles-mêmes.
Il est donc important de bien étudier les services que celles-ci proposent,
les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros
montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine,
sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les
différentes agences, vous pourrez faire votre choix.
Quel est le prix moyen des frais d’agence immobilière à La Roche-sur-Yon ?
Si vous souhaitez vendre votre bien à La Roche-sur-Yon par l'intermédiaire d’une agence
immobilière, sachez qu’il faudra, en moyenne, débourser 21 767 € de frais d’agence.
En effet, les frais d’agence immobilière à La Roche-sur-Yon s'élèvent à 4,8 % du prix de vente,
en moyenne, comme dans le reste du pays.
Néanmoins, depuis quelques années, La Roche-sur-Yon a
vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe :
de 4 900 € à 6 900 €, peu importe le prix du bien.
Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.
Quelle est la différence entre Homki et une agence traditionnelle à La Roche-sur-Yon ?
Notre agence Homki, à un prix fixe de 6 900 € quel que soit le prix de vente du bien,
offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est
réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le conseiller.
Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillers immobiliers
locaux, experts du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent
lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents
sont sectorisés dans la France, ils se déplacent pour vous rencontrer.
Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au siège qui utilise des
outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat.
Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et
sont remontés chaque semaine.
Comment faites-vous pour proposer un prix fixe de 6 900 € de frais d’agence à La Roche-sur-Yon ?
Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection,
arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence.
La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail
de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la
transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital,
l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.
Vendez votre bien.
Frais fixes. Au succès.
Homki s'occupe de tout !
