Agence Immobilière
Nice
Homki, agence immobilière à Nice, gère toutes le étapes
de votre vente pour 6900€ de frais fixes.
Homki, l'agence immobilière à frais fixes
1
Estimation gratuite
- Un Homker spécialiste de votre secteur
- Des photos réalisées par nos professionnels
- Vous ne payez qu’en cas de vente
2
Gestion des visites
- Nous prenons en charge les visites
- Des visites 7J/7 avec votre Homker
- Un suivi et compte rendu en temps réel
3
C'est vendu !
- Des acquéreurs triés sur le volet
- Un délai de vente plus court
- Accompagnement jusqu'à la signature
Un vendeur économise en moyenne
Commission moyenne 5,78% (selon l'autorité de la concurrence)
Notre délai de vente moyen est actuellement
(entre la mise en ligne et la réception de l'offre)
Nos contacts acquéreurs sont
Notre agence immobilière sans commission à Nice pour votre projet immobilier
L'agence Homki à Nice
Découvrez tous nos Homkers à Nice
Homki, l'agence immobilière sans commission
Prix de vente 300 000 €
Agence classique
Avec Homki, vous gagnez 10 440 €
de plus qu'avec une agence traditionnelle*
*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence).
Nice, une ville qui séduit touristes et investisseurs
Capitale du département des Alpes-Maritimes, 2e ville de la région Sud, 5e ville de France, Nice est véritablement considérée comme le phare de la Côte d’Azur. Toute aussi élégante que populaire, Nissa Bella a su en séduire plus d’un. Vacanciers, jeunes actifs, étudiants, retraités… nombreux sont ceux désireux de vivre aux abords de la baie des Anges.
Avec ses infrastructures telles qu'Acropolis (palais des congrès et des expositions), Sophia Antipolis (la Silicon Valley française), et surtout son aéroport international, Nice offre tous les avantages d’une grande métropole.
Aussi bien dans l’ancien que dans le neuf, cette ville en pleine mutation ne cesse de trouver preneurs. Ces dernières années, la cité des anges se positionne comme le flambeau immobilier de la Côte d’Azur, grâce à sa situation géographique, son économie florissante et son potentiel touristique.
Nommée capitale du tourisme de la Riviera, la ville de Nice et ses 4,5 millions de visiteurs profitent de cette attractivité, et notamment dans le secteur de l’immobilier. Dans le département des Alpes-Maritimes, près d’un logement sur 4 est une résidence secondaire. Investir dans l'immobilier à Nice offre de belles opportunités : les appartements courte durée, les meublés et les locations sur la Côte d'Azur sont des biens très recherchés. Nissa Bella est ainsi dans la ligne de mire des investisseurs étrangers.
Analyse du marché : quelles sont les particularités du marché immobilier à Nice ?
D’un point de vue architectural, Nice est globalement divisée en deux parties. La rive gauche du Paillon, plus ancienne, offre un urbanisme de tradition italienne avec ses rues étroites et ses façades colorées. La rive droite quant à elle, plus récente, offre un style traditionnel français avec ses immeubles haussmanniens. La ville de Nice est ainsi divisée en huit territoires et compte au total une quarantaine de quartiers distincts.
Intra-muros, certains quartiers prisés tels que le Port ou le fameux Carré d’Or niçois, se positionnent sur la fourchette haute des prix de l’immobilier à Nice, avoisinant les 5 678 €. Certains secteurs demeurent, quant à eux, plus abordables, notamment celui des Musiciens, apprécié pour sa proximité avec l’Avenue Jean Médecin, la Libération ou encore le secteur Magnan-Fabron ou la Lanterne; des quartiers qui assurent une transition ville-campagne des plus agréables.
Ces dernières années, la pierre niçoise connaît également un renouveau. En effet, plusieurs quartiers anciens et populaires se voient métamorphosés par de vastes opérations urbaines et des réalisations d’envergure notamment dans le neuf.
Certaines infrastructures comme le tramway ont su redonner du baume au cœur aux prix de l’immobilier niçois. Selon les experts, l’arrivée de la ligne 1 du tramway en 2007 s’est accompagnée d’une flambée des prix de l’ordre de 25 %.
Quels sont les prix des biens immobiliers à Nice ?
Les prix de l’immobilier à Nice n'ont pas à rougir : ici, une maison individuelle en vente coûte entre 4 215 € et 6 597 € le m2, soit une moyenne de 5 263 € le m2, tandis qu’un appartement est estimé entre 3 782 € et 5 873 € par m2, soit 4 676 € le m2. Pour une moyenne de 4 732 € par m2.
Les frais d’agence immobilière à Nice
Souvent sous-estimés, les frais d’agence d’immobilière, calculés généralement en pourcentage, oscillent pourtant entre 3% et 10% du prix de vente (5,8% du prix de vente, en moyenne).
L'agence immobilière Homki propose un prix fixe de 6 900 €, quel que soit le prix de votre bien :
- Pour un appartement d'une valeur de 240 000 €, avec Homki vous ne paierez qu'en cas de vente 6 900 €, soit 7 800 € d'économie ;
- Pour une maison de 470 000 €, avec Homki vous économiseriez 20 300 €.
Vos questions
Dans quelle agence immobilière puis-je vendre mon bien à Nice ?
Comme partout en France, les commissions des agences immobilières niçoises
sont libres, fixées par les agences elles-mêmes.
Il est donc important de bien étudier les services que celles-ci proposent,
les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros
montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine,
sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les
différentes agences, vous pourrez faire votre choix.
Quel est le prix moyen des frais d’agence immobilière à Nice ?
Si vous souhaitez vendre votre bien à Nice par l'intermédiaire d’une agence
immobilière, sachez qu’il faudra, en moyenne, débourser 21 767 € de frais d’agence.
En effet, les frais d’agence immobilière à Nice s'élèvent à 4,8 % du prix de vente,
en moyenne, comme dans le reste du pays.
Néanmoins, depuis quelques années, Nice a
vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe :
de 4 900 € à 6 900 €, peu importe le prix du bien.
Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.
Quelle est la différence entre Homki et une agence traditionnelle à Nice ?
Notre agence Homki, à un prix fixe de 6 900 € quel que soit le prix de vente du bien,
offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est
réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le conseiller.
Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillers immobiliers
locaux, experts du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent
lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents
sont sectorisés dans la France, ils se déplacent pour vous rencontrer.
Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au siège qui utilise des
outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat.
Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et
sont remontés chaque semaine.
Comment faites-vous pour proposer un prix fixe de 6 900 € de frais d’agence à Nice ?
Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection,
arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence.
La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail
de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la
transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital,
l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.
Vendez votre bien.
Frais fixes. Au succès.
Homki s'occupe de tout !
