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Quimper

Quimper, une ville qui séduit touristes et investisseurs

Chef-lieu du département du Finistère, la ville de Quimper est réputée pour confort de vie. Régulièrement classée dans les palmarès des villes où il fait bon vivre et travailler, de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs choisissent Quimper. Et celle-ci possède des atouts très attrayants. Cadre de vie agréable et paisible, prix immobiliers abordables, emploi, proximité avec la mer, la qualité de vie quimpéroise n’est plus à prouver. Cette dernière a même obtenu la quatrième fleur au concours des villes et villages fleuris.

Mais ce qui fait la réputation de Quimper c’est aussi et surtout son patrimoine historique architectural unique. Classée Ville d’art et d’Histoire, l’époque médiévale a indéniablement laissé ses traces sur le sol de Quimper. La multitude de sites historiques et la proximité de la ville avec la mer font de Quimper une ville très attrayante non seulement pour les acquéreurs et les investisseurs mais également pour les touristes.

En plus de tout cela, la ville jouit aussi d’un dynamisme économique important avec la présence de nombreuses grandes entreprises.

Quimper est indéniablement une ville où il fait bon vivre. Et d’ailleurs, celle-ci a de nombreuses fois été récompensée pour sa qualité de vie exceptionnelle. À titre d’exemple, en 2021, la ville est arrivée en tête du palmarès des villes où il fait bon vivre réalisé par le Figaro. Quimper dispose de nombreux atouts qui séduisent non seulement les acquéreurs mais également les investisseurs. Proximité avec la mer, cadre de vie, prix immobiliers accessibles, économie florissante… Quimper se présente comme la ville idéale pour vivre.

Mais Quimper n’est pas seulement une ville à l’atmosphère de vie paisible et agréable, c’est également une ville où il est agréable de travailler. En effet, en plus d’être doté d’un tissu économique avantageux et d’abriter de grandes entreprises, Quimper a également atteint en 2016 la première place des villes entre 70 000 et 100 000 habitants où il fait bon d’entreprendre.

Et ce n’est pas fini. Grâce à ses prix immobiliers restés abordables malgré un dynamisme grandissant du marché, Quimper a aussi obtenu la médaille d’argent dans le palmarès des villes les plus séduisantes à l’achat.

Forte de la richesse de son patrimoine culturel, la ville de Quimper bénéficie du label Ville d’Art et d’Histoire depuis 1989. C’est notamment son exceptionnel patrimoine architectural qui constitue l’un des atouts les plus forts de la ville. En plus d’être doté d’une multitude de sites historiques divers et variés, comme la cathédrale Saint-Corentin, ou encore le château de Lanniron, Quimper abrite aussi de nombreux lieux culturels dont son célèbre musée des Beaux-Arts.

Le quartier du vieux Quimper et ses rues typiquement médiévales bien conservées jouent un grand rôle dans l’importance du patrimoine de Quimper.

Analyse du marché : quelles sont les particularités du marché immobilier à Quimper ?

Quimper compte 63 237 habitants. Dans la ville, sur 38 064 logements, 33 303 sont occupés au titre de résidences principales. Parmi ces biens immobiliers, 17 716 sont des maisons individuelles et 20 071 sont des appartements.

Le marché immobilier quimpérois est plutôt attractif et dynamique. Classé dans les villes où il fait bon vivre, Quimper attire autant les acquéreurs que les investisseurs désireux d’acquérir une maison secondaire ou de réaliser un premier investissement. L’attractivité de son marché fait que la demande est supérieure à l’offre à Quimper.

Centre-ville : Vivant et animé, le centre-ville de Quimper est particulièrement attrayant pour ses nombreuses commodités et son style architectural très breton. C’est également le secteur qui abrite certains des lieux historiques de la ville. Le quartier a même été désigné comme l’un des centre-villes les plus dynamiques de France dans la catégorie « grandes villes moyennes ».

Ergué-Armel : Quartier résidentiel paisible, Ergué-Armel séduit surtout les familles et les retraités en quête de tranquillité. Il bénéficie de nombreuses commodités, notamment des écoles et des espaces verts qui le rendent particulièrement agréable à vivre.

Kernoter : Récent, Kernoter est un quartier essentiellement constitué de propriétés neuves à l’architecture moderne, qui font que, naturellement, ses prix sont plus élevés que dans d’autres secteurs de la ville.

Kerfeunteun : Ce quartier au nom relativement difficile à prononcer est l’un des plus animés et peuplés de Quimper. Nombreux espaces verts, commerces, restaurants … Il est très prisé pour sa qualité de vie.

Quels sont les prix des biens immobiliers à Quimper ?

À Quimper, même si le marché immobilier est très dynamique, les prix des biens immobiliers restent abordables Le prix médian du mètre carré s’élève à 2 031 euros en 2022. Les prix immobiliers d’un appartement peuvent osciller entre 1 320 et 2 921 euros le ㎡, et ceux d’une maison peuvent varier entre 1 383 et 3 018 euros le ㎡, selon l’emplacement. En région Bretagne, la moyenne des prix est de 2 918/m² pour un appartement et 2 418 €/m² pour une maison.