Appartement T3 de 35 m² à Ax-les-Thermes 09110, Chemin d'Aouredou

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22503 Appartement T3 avec balcon – Investissement locatif en résidence de tourisme à Ax-les-Thermes Un investissement à la montagne, entre revenus locatifs et plaisir de séjourner dans les Pyrénées. Situé au sein de la résidence de tourisme Le Domaine de la Vallée d'Ax, à proximité d'Ax-les-Thermes, cet appartement T3 constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant associer placement immobilier et possibilité de séjours personnels à la montagne. D'une surface de 34,50 m², complétée par un balcon de 6 m², ce logement propose un agencement fonctionnel dans un environnement propice aux vacances et à la détente. Ax-les-Thermes bénéficie d'un cadre montagnard recherché, avec une offre d'activités variées tout au long de l'année : ski à Ax 3 Domaines, randonnées, VTT, thermalisme, bien-être et découverte des paysages pyrénéens. Les atouts de cet investissement • Appartement T3 de 34,50 m² avec balcon de 6 m². • Résidence de tourisme construite en 2008. • Environnement naturel au cœur des Pyrénées ariégeoises. • Destination permettant de profiter des activités de montagne en été comme en hiver. • Revenus locatifs contractuels versés trimestriellement, selon les conditions du bail en vigueur. • Quatre semaines d'occupation personnelle offertes par an, selon les modalités applicables. • Exploitation organisée au sein de la SAS SODVAT, société détenue par les copropriétaires de la résidence. Un placement immobilier avec une dimension patrimoniale Le logement relève d'une exploitation en résidence de tourisme sous le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), sous réserve de la situation fiscale propre à l'acquéreur. Les loyers sont actuellement annoncés à 1 081 € TTC par trimestre, soit 4 324 € TTC par an. Ce fonctionnement permet à l'investisseur de bénéficier de revenus locatifs dans le cadre de l'exploitation de la résidence, tout en conservant la possibilité de profiter du logement pendant les périodes prévues au contrat. Prix de vente : 79 900 € Une opportunité à découvrir pour un investisseur recherchant un appartement à la montagne, avec un usage personnel possible et une exploitation locative organisée. Informations complémentaires : résidence de tourisme soumise au plan pluriannuel de travaux (PPT). Le régime de DPE applicable au logement est à confirmer au regard de la réglementation en vigueur. Informations financières : La taxe foncière est de 639 € Les charges sont de 46 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 507 € Montant maximum : 687 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)