Maison/Villa T7 de 170m² à Balma 31130, Rue hector berlioz

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14392 En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison T7 d'une superficie de 170m², idéalement située dans une rue préservée et non passante en plein centre de Balma proche de l'église. Implantée sur une parcelle arborée de 570m², cette charmante villa se distribue de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour/salle à manger lumineux ouvert sur une terrasse de 20m² exposée Sud-Ouest, une cuisine séparée avec un espace buanderie attenant (possibilité de création d'une salle d'eau), une première chambre et des WC séparés. - À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, un bureau de 9m², une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Que ce soit au rez-de-chaussée ou à l'étage, vous apprécierez la hauteur sous plafond de 2m70. L'extérieur de cette propriété vous séduira pleinement, avec un jardin piscinable et préservé de tout vis-à-vis, un appentis, espace idéal pour la création d'une cuisine d'été, un local vélos ainsi qu'un garage. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Les volets roulants électriques viennent agrémenter la partie équipements. À noter que la façade, refaite en 2020, est encore sous décennale. La consommation annuelle de chauffage par mètre carré est faible pour une maison de cette taille. Informations financières : La taxe foncière est de 2109€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2840.0€ Montant maximum : 3880.0€

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)