Appartement T3 de 91m² à Bordeaux 33100, Rue de nuits

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15986 Homki vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 91 m² complètement rénové dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide à proximité du Jardin Botanique, de la place Stalingrad, des commerces, écoles et transports en commun (Tram A). Situé dans un immeuble ancien avec seulement 2 lots, il se vit comme une maison grâce à son entrée indépendante, offrant toute l'intimité d'un logement autonome tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété à faible charge. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée privative, un espace de rangement / atelier de 8 m² et une buanderie aménagée, pratiques et fonctionnels. Un magnifique escalier ancien avec un mur en pierre apparente mène à l'étage. À l'étage, l'appartement dévoile une belle pièce de vie de 49 m² avec poutres apparentes et insert, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à cet espace lumineux et chaleureux. Deux chambres de 14 et 11 m², une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes complètent ce niveau. L'appartement bénéficie également d'un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une petite cave. Un bien rare et plein de cachet dans un secteur dynamique. À visiter rapidement ! Informations financières : La taxe foncière est de 1122€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1420.0€ Montant maximum : 1970.0€

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)