Maison/Villa T6 de 155 m² à Cabannes 13440

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 7824 EXCLUSIVITE A NE PAS RATER ! Cette belle villa provençale T6 de 155m², en impasse, sur la commune de Cabannes, à proximité de Caumont-sur-Durance. Idéalement située, il ne vous faudra qu'une vingtaine de minutes pour partir flâner dans le fameux village de Saint-Rémy-de-Provence ou bien vous relaxer dans notre reposante Venise provençale, la belle Isle-sur-la-Sorgue. Mais encore il ne vous faudra que de 10 minutes pour accéder à l'autoroute et 20 minutes pour rejoindre Avignon et ses zones commerciales dont la grande zone du Pontet. Disposant d’un jardin arboré d'oliviers, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons en extérieur. Bricoleurs et jardiniers trouveront de quoi ranger leur matériel dans une dépendance. D'autre part, une terrasse extérieure abritée sous pergola ainsi qu'un coin barbecue saura accueillir vos convives. Enfin, cette belle piscine saura recevoir famille et amis pour rafraîchir votre été. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée, un beau salon donnant sur la terrasse extérieure, avec sa bibliothèque ainsi que son poêle à bois pour une ambiance cosy par ces temps d'hiver. Attenant à ce dernier vous accéderez à un second plus petit salon ainsi qu'un bureau indépendant. De l'autre côté du séjour principal, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la terrasse. Ainsi qu'un coin nuit composé de WC, d'une salle d'eau, d'une première chambre de 14m², d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau ainsi que d'une chambre de 11m² avec mezzanine dotée d'un lieu secret, sous toit, pour les plus petits. Une jolie curiosité à découvrir... En R+1, vous trouverez une belle chambre parentale de 25m² sous toit mansardé avec ses poutres apparentes et sa vue jardin. À l'arrière, son dressing fera le bonheur de ses occupants. D'autre part, vous trouverez en lieu et place du garage, une dépendance habitable donnant accès sur le jardin avec accès privatif, dotée d'un coin cuisine et d'une Mezzanine. Enfin, il vous sera possible de stationner 1 à 2 véhicules dans la cour ainsi que plusieurs véhicules en extérieur devant la maison. À noter pour votre confort que le bien est équipé de la fibre ainsi que d'un contrat d'alarme. Chaque pièce est équipée de fenêtres PVC à double vitrage. In fine, cette maison aux dimensions familiales et aux qualités indéniables n’attend plus que vos valises. Le plus : la possibilité de créer un studio/T2 indépendant en lieu et place du garage. Homki adore ce côté typique provençal avec ses belles façades type pierres apparentes, les oliviers et cette grande piscine aux dimensions généreuses. Diagnostics de Performance Énergétique : D Informations financières : La taxe foncière est de 2010€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)