Appartement T3 de 86m² à Foix 09000, Rue d'albret

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16213 Emplacement idéal - Vue dégagée - Rénovation récente - Faibles consommations énergétiques Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en copropriété gérée par un syndic professionnel, cet appartement T3 de 86 m² (loi Carrez) allie cachet, confort moderne et performance énergétique. Profitez d’un cadre authentique, à seulement quelques pas du château de Foix, avec une vue imprenable sur les toits de la ville grâce à une pièce de vie traversante et lumineuse. Les marchés locaux animent la ville deux fois par semaine, dont un marché bio à proximité immédiate. Caractéristiques du bien : - Type : Appartement T3. - Surface : 86 m² (loi Carrez). - Étage : 3ᵉ étages (sans ascenseur). - Pièce de vie : Spacieuse et traversante, avec grande baie vitrée offrant une vue dégagée. - Cuisine : Équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. - Chambres : Deux belles chambres aux volumes optimisés. - Salle d’eau : Rénovée avec goût. - Copropriété : Bien entretenue, sans travaux à prévoir (toiture refaite récemment). Un bien économe en énergie : - Eau chaude sanitaire produite par ballon thermodynamique. - Chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies. - Copropriété bien gérée, sans charges excessives ni travaux à prévoir. Les atouts : - Emplacement recherché, en plein cœur d’une ville historique. - Vue dégagée et grande baie vitrée, offrant une belle luminosité. - Proximité immédiate des commerces, marchés et animations locales. - Copropriété saine, avec toiture refaite récemment. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ariège. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 150€ et 1 600€. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Informations financières : La taxe foncière est de 990 €. Les charges sont de 160 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1150.0€ Montant maximum : 1600.0€

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)