Appartement T1 de 26m² à Grenoble 38100, Rue des champs elysées

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19180 Découvrez ce studio de 26 m² Carrez, situé rue des Champs Élysées à Grenoble, offrant un espace fonctionnel et une belle hauteur sous plafond de 3,20 m. L’entrée du logement se fait par la cour, garantissant une indépendance totale vis-à-vis de l’immeuble. Le salon lumineux de 18 m² est complété par une mezzanine en bois offrant un coin nuit pour deux personnes. Le bien dispose également d’une grande cave de 8 m², idéale pour le stockage. La cuisine est entièrement équipée, la salle d’eau est fonctionnelle avec sa machine à laver et un placard à l’entrée apporte un espace de rangement pratique. L’ensemble du logement est revêtu de carrelage au sol, gage d’entretien facile et de durabilité. Caractéristiques principales : - Surface : 26 m² (loi Carrez). - Pièce principale : 18 m² avec mezzanine. - Cuisine équipée. - Salle d’eau. - Placard à l’entrée. - Carrelage au sol. - Chauffage individuel au gaz. - Fenêtre double vitrage PVC, volets bois. - Orientation : Nord. - Accès indépendant par la cour. Ce studio conviendra aussi bien à un investisseur (fort potentiel locatif) qu’à un occupant souhaitant un pied-à-terre pratique et autonome. Il a précédemment été loué 500 € par mois + 50 € de charges, reflétant une rentabilité intéressante pour le secteur. À proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 12 & C5) et station de tram C. Accès rapide à la rocade / A480. Commerces de proximité à 2 pas. En résumé : Un studio indépendant, bien entretenu et entièrement équipé, offrant un excellent rendement locatif potentiel tout en conservant un charme indéniable grâce à sa mezzanine, son accès privatif et sa cave. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 907 € Les charges annuelles sont de 780 € incluant eau froide et entretien chaudière Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)