Appartement T1 de 19 m² à Le Havre 76600, Rue Aviateur Guérin

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22784 T1 — Investissement locatif LMNP sans contrainte, rendement 4,78% — Résidence étudiante Student Factory Les Docks, Le Havre Prix : 74 900 € Loyer : 895,97 €/trimestre HT — versé sans interruption, quittancé et réglé à 100 % Rendement brut : 4,78 % Un investissement qui tourne tout seul, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Havre étudiant. Bienvenue aux Docks Vauban, ce quartier ouvrier réinventé en pôle de vie étudiante — rues couvertes brique et métal, commerces, restaurants, salles de spectacle. À 200 m du centre commercial Dock Vauban, à quelques minutes à pied de Sciences-Po (550 m), l'INSA (600 m), l'IUT (800 m) et l'EM Normandie (900 m). L'appartementt : T1 de 19 m², entièrement meublé et équipé — espace nuit avec lit coffre, kitchenette complète, salle d'eau privative avec WC, coin bureau, penderie, insonorisation renforcée pour étudier au calme. Ce que vos futurs locataires auront à disposition — et qui fait toute la différence pour louer vite et sans vacance : Wifi très haut débit inclus dans toute la résidence Espaces communs premium : coworking, cafétéria, salon détente Local à vélo sécurisé Conciergerie (pressing, démarches administratives, transport) Laverie connectée 24h/24, pilotable depuis l'appli Espace reprographie/impression Animations et vie de communauté organisées par l'équipe de la résidence Accès sécurisé et vidéosurveillé. Un investissement sans aucune gestion à votre charge : Le bail commercial signé avec Student Factory (groupe Vinci Immobilier) transfère toute la charge locative à l'exploitant : recherche de locataires, encaissement des loyers, entretien courant, gestion des sinistres, relation résidents. Vous n'avez ni visite à organiser, ni relance de loyer à faire, ni turnover à gérer entre deux étudiants. Le loyer est versé trimestriellement, quel que soit le taux d'occupation du logement. Informations financières : La taxe foncière est de 215 € Les charges sont de 70 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thomas Léoty, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 894 946 102, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 199 € Montant maximum : 277 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)