Appartement T3 de 58m² à Lyon 69200, Avenue viviani

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 13723 Venissieux, limite Lyon 8, en retrait de l'avenue Viviani, venez découvrir ce joli T3 de 59 m² avec balcon. Au sein d'une résidence de 34 lots , récente et sécurisée de 2015 avec espace vert, le bien se situe au premier étage sur quatre. Cet appartement se compose d'une lumineuse pièce à vivre climatisée de 24 m², avec sa cuisine américaine équipée s'ouvrant sur son balcon exposé Sud de 8 m² pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de deux belles chambres dont une de 13,8 m² avec placard intégré et une autre de 10,7 m², ainsi qu'une de salle de bains et des WC séparés avec point d'eau (PMR). Vous pourrez profiter du calme de la résidence, qui se situe en retrait de la route. Accessibilité immédiate aux transports en commun. Vous serez à 500 mètre du tram T6 et 800 du T4. Un grand garage fermé en sous-sol sécurisé (camera de surveillance) de 17 m² est proposé en plus du prix. Il est possible d'y brancher une voiture électrique ! Les + : - Climatisation réversible / Radiateur Gaz : confort et économie d'énergie avec un excellent DPE C. - Balcon à vivre de 8m² exposé Sud. - Fibre optique / Interphone avec visio. - Garage possible (Dispositif de recharge pour véhicules électriques disponible). Pas de procédures en cours Informations financières : La taxe foncière est de 980€ Les charges sont de 100€/mois avec entretien chaudière inclus, parties communes, ascenseur… Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)