Appartement T4 de 93m² à Lyon 69009, Rue de montribloud

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16716 Appartement T4 – Dernier étage avec balcon – Résidence rénovée Situé rue de Montribloud à Lyon 9ᵉ, cet appartement traversant de type T4 vous accueille au dernier étage d’une résidence bien entretenue, dont les rénovations majeures ont été réalisées récemment : isolation par l’extérieur, toiture, chaufferie et VMC neuves (2021). La disposition intérieure est fluide et agréable à vivre. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec une magnifique vue dégagée. La cuisine est indépendante et équipée, avec un réel potentiel d’aménagement selon vos envies. Côté nuit, trois chambres bien réparties offrent des volumes confortables. Le bien dispose d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements intégrés viennent renforcer le confort au quotidien. L’appartement bénéficie d’une bonne isolation phonique grâce à des travaux récents d’isolation intérieure et de fenêtres en double vitrage (menuiseries marqué Triba). Le chauffage est collectif au gaz, apportant un confort thermique homogène. Une grande cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. La résidence se trouve à proximité des accès rapides et à environ 10 minutes à pied des transports en commun, notamment les lignes rapides de bus desservant le secteur de Gorge de Loup toutes les 10 minutes. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un appartement en étage élevé, dans un cadre calme, au sein d’une copropriété saine et modernisée où aucun travaux ne sera à la charge des futurs propriétaires. Informations financières : La taxe foncière est de 1252€ Les charges sont de 232€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)