Maison/Villa T6 de 150 m² à Marcheprime 33380

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17619 Située à seulement 2 minutes du centre-ville et de la gare de Marcheprime, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 150 m² offre un cadre de vie idéal, sans aucun vis-à-vis, à proximité du Bassin d’Arcachon, de Bordeaux et des principaux axes routiers. Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de plus de 50 m², orientée plein sud. L’espace séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace nuit bien pensé : La maison comprend quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. La suite parentale bénéficie d’une salle d’eau, WC privative ainsi que d’un dressing aménagé. Une salle de bains, WC indépendant, un coin bureau, une buanderie et un cellier complètent l’agencement de cette maison pensée pour le confort quotidien. Des extérieurs aménagés pour la détente : Implantée sur un terrain de 843 m², la propriété offre plusieurs espaces extérieurs parfaitement aménagés : - Une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en plein air. - Une grande terrasse couverte, orientée sud-ouest, équipée d’une cuisine d’été. - Un débarras extérieur. - Une piscine couverte avec dôme rétractable, permettant de prolonger la baignade tout en facilitant l’entretien. - Arrosage intégré. Des équipements modernes et performants : Cette maison se distingue également par ses équipements de qualité : - Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. - Chauffe-eau thermodynamique. - Aspirateur centralisé. - Panneaux solaires avec contrat de revente d’électricité à EDF. - Diagnostic de performance énergétique : B. Un garage de 25 m² et 4 places de stationnement complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité avec les commodités. Informations financières : La taxe foncière est de 2051€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 940.0€ Montant maximum : 1340.0€

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)