Appartement T2 de 38 m² à Marseille 13006, Rue de Lodi

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14516 Découvrez en exclusivité cet appartement de type 2 de 38 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien réhabilité en 2013. Niché au cœur du dynamique quartier de Lodi, à deux pas de la place Castellane, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, tramway, métro, écoles, entrée autoroute...). Vous serez immédiatement séduits par les beaux volumes de cet appartement, sa luminosité, son calme, et son emplacement géographique privilégié. Il dispose d'une agréable terrasse de 12 m² orientée plein Ouest, offrant un espace extérieur calme et agréable. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, avec cuisine équipée, offre une surface totale de 20 m². La belle chambre de 10 m² avec espace nuit et salle d'eau attenante (avec WC) ouvre également sur la terrasse. Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement optimisés et l'excellent état général de l'appartement, sans travaux à prévoir. Pour votre confort, l'appartement est doté d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'un système électrique aux normes. Ses points forts incluent son emplacement idéal au cœur du quartier de Lodi, la proximité immédiate des transports en commun et des commerces, la terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours, le charme de l'ancien avec le confort moderne, et la climatisation réversible pour un confort optimal. À découvrir sans tarder ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 721€ Les charges sont de 50€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 510.0€ Montant maximum : 740.0€

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)