Appartement T3 de 77 m² à Marseille 13008, Rue Paradis

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22792 Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, sur la prestigieuse Rue Paradis, cet appartement de 77 m² habitables se trouve au 1er étage sur 7 d’un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur. Construit en 1970, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 24 m² prolongée par une terrasse offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, d’une surface de 11 m², est entièrement équipée et parfaitement agencée pour répondre aux besoins du quotidien. Elle est accompagnée d'un cellier. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables chacune avec rangements integres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace, assurant praticité et intimité. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité de location d'une place de parking en sous sol. En bon état général, cet appartement traversant est parfait pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel et bien situé. Ses prestations, telles que les volets électriques, la porte blindée et la fibre optique, garantissent confort et sécurité au quotidien. A proximité des meilleures ecoles et colleges, tous commerces de proximité et grande surface, bord de mer et restaurants. Informations financières : La taxe foncière est de 2 448 € Les charges sont de 280 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 930 € Montant maximum : 1 300 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)