Maison/Villa T5 de 100m² à Ramonville-saint-agne 31520, Avenue de l'aeropostale

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 12532 En exclusivité, je vous invite à découvrir cette charmante maison T5 de 100m², située à Ramonville-Saint-Agne. Érigée sur une parcelle de 610m², cette maison de plain-pied offre une répartition appréciable de ses espaces : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une partie nuit regroupant quatre chambres, une salle de bains et WC séparés. Il est aisé de repenser l'agencement pour concevoir un séjour/cuisine traversant de plus de 40m². Le jardin, arboré et paisible, sans aucun vis-à-vis, constitue un espace extérieur propice à une vie agréable, et offre également la possibilité d'installer une piscine. Les menuiseries ont été entièrement remplacées fin 2022, et des volets roulants électriques, commandés de manière centralisée, ont été installées simultanément. Les combles, dotés d'un sol en hourdis (plancher béton) permettent d'envisager la création d'une pièce supplémentaire et une surélévation. La charpente et la toiture sont en bon état. Des travaux de modernisation, pour une mise au goût du jour, ainsi que des améliorations électriques sont à envisager. Enfin, sous la même toiture et de plain-pied, se trouvent un garage de 25m² accessible depuis l'intérieur de la maison, bien éclairé par des portes traversantes et deux fenêtres. Cette propriété est nichée au cœur d'un quartier paisible, bénéficiant d'une centralité attrayante au sein d'une ville riche en commerces, transports, culture, associations sportives et écoles. La maison est idéalement située en face du Parc de Latécoère (poumon vert de Ramonville) et proche de grandes entreprises comme le CNES, Airbus ou encore le CHU de Rangueil. Informations financières : La taxe foncière est de 2500€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1474.0€ Montant maximum : 1994.0€

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)