Appartement T1 de 39 m² à Stains 93240, Rue Parmentier

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23745 STUDIO 38 m² – BEAUX VOLUMES, RANGEMENTS ET RÉSIDENCE DE QUALITÉ Au sein de la résidence Parmentier, fermée et sécurisée, découvrez ce spacieux studio de 39 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue bénéficiant de la présence d’un gardien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace généreux et accueillant, doté de nombreux placards intégrés, ainsi que d’un cellier indépendant, idéal pour bénéficier de rangements supplémentaires. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, harmonieusement ouverte sur une cuisine aménagée et intégrée. Ses volumes permettent d’envisager une séparation de l’espace afin de créer un véritable coin nuit indépendant, offrant ainsi la possibilité de transformer ce studio en un agréable petit 2 pièces. L’espace nuit et les différents espaces de vie peuvent ainsi être organisés de manière distincte, tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle. L’appartement dispose également d’une salle de bains indépendante avec baignoire et WC, ainsi que d’un emplacement dédié pouvant parfaitement accueillir un espace buanderie. Chaque espace a été pensé pour optimiser les 39 m² et offrir un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Vous apprécierez également la qualité de la résidence, particulièrement soignée et bien entretenue, bénéficiant de la présence d’un gardien et d’un ascenseur. Côté transports, la gare de Pierrefitte-Stains se situe à seulement 700 mètres à pied et permet de rejoindre directement Paris par le RER D, avec notamment les gares de Paris-Gare du Nord, Châtelet-Les Halles et Paris-Gare de Lyon. Un bien aux volumes généreux, à l’agencement optimisé et offrant un véritable potentiel d’aménagement, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 06 51 57 14 19 Informations financières : La taxe foncière est de 1 462 € Les charges sont de 143 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945 357 218 RSAC de Pontoise, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 340 € Montant maximum : 490 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)