Appartement T1 de 22 m² à Toulon 83000, Rue de Pomet

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23091 Cœur de Ville Studio avec Ascenseur Idéal Investissement Étudiant AirBnB ou Pied-à-Terre À deux pas du port et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant studio d'une superficie de 22,41 mètres carrés Loi Carrez, situé au cœur du centre ancien de Toulon. Atout extrêmement rare et recherché dans le centre historique, l'immeuble dispose d'un ascenseur. Ce confort constitue une valeur ajoutée majeure et un véritable argument différenciant pour un investissement locatif pérenne, un logement étudiant ou un pied-à-terre stratégique, notamment pour les marins et professionnels en déplacement. Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Côté performances, le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique en catégorie C, garantissant un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées. Son emplacement privilégié combiné à la présence de l'ascenseur assure une forte attractivité locative et un rendement particulièrement intéressant, que ce soit en location longue durée ou en saisonnier de type AirBnB. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Informations financières : La taxe foncière est de 1 097 € Les charges sont de 86 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 430 € Montant maximum : 630 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)