Appartement T5 de 103m² à Toulon 83000, Avenue edouard le bellegou

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17314 Appartement F5 de 103m² très lumineux – Résidence sécurisée – Quartier La Situé au cœur du quartier dynamique et central de La Rode, dans la résidence recherchée Le Pélican, venez découvrir cet appartement spacieux de 103 m² habitables, au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée, sécurisée, L’agencement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle entre l’espace jour et l’espace nuit. L’entrée mène à une cuisine indépendante de 11 m², prolongée par une arrière-cuisine/buanderie de 8 m², une véritable pièce à part entière, idéale pour le rangement, l’organisation et le confort du quotidien. Le séjour double de 28 m², lumineux et convivial, s’ouvre sur une agréable loggia fermée de près de 14 m². Côté nuit, trois chambres exposées Est, dont deux avec balcon, une salle d’eau, un WC indépendant et un placard dans le couloir viennent compléter l’ensemble. Atouts du quartier La Rode : Emplacement stratégique : à proximité immédiate du marché du Mourillon, du port de Toulon, du lycée Dumont-d’Urville, des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Quartier moderne et dynamique : bien desservi par les transports en commun, en pleine expansion avec de nombreux projets de développement, Cadre de vie agréable : présence d'espaces verts, de pistes cyclables et d'une ambiance animée . Atouts supplémentaires : climatisation dans le séjour, double vitrage dans les chambres garage fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Charges comprenant chauffage collectif, eau chaude et froide. (représentent environ la moitié des charges) Un bien rare à la vente, parfait pour les familles ou pour ceux recherchant espace, confort et qualité de vie en cœur de ville. Informations financières : La taxe foncière est de 2329€ Les charges sont de 250€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1240.0€ Montant maximum : 1760.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)