Appartement T4 de 96m² à Toulouse 31000, Rue averseng-delorme

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17711 Idéalement situé en plein cœur du quartier des Amidonniers, dans une impasse au calme, cet appartement T4 de 96m² habitable (86m² carrez) en duplex se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété. L’entrée dessert des WC indépendants, puis s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte prolonge l’espace et offre un accès direct à un balcon sans vis-à-vis. Une chambre avec salle de bains attenante ainsi qu’une mezzanine de rangement viennent compléter ce premier niveau aux volumes généreux. À l’étage, l’espace nuit des enfants se compose de 2 chambres avec placard, d’une salle d’eau avec WC et d’une seconde mezzanine, idéale pour un coin bureau ou un espace de rangement. L’appartement bénéficie d’un environnement paisible à deux pas de la coulée verte des Amidonniers, d’un garage boxé et d’un système de climatisation réversible. Par son agencement, sa luminosité et son caractère atypique, il représente une parfaite alternative entre appartement et maison. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Informations financières : Les charges de copropriété sont de 100€/mois La taxe foncière est de 1550€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emilie André, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 829 838 077, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1280.0€ Montant maximum : 1800.0€

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)