Appartement T2 de 35 m² à Bolquère 66210, Avenue du Serrat de l'Ours

Description

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AU CŒUR DES PYRÉNÉES Dans la très prisée station de Bolquère P2000, au sein d’un environnement naturel préservé et à proximité immédiate des pistes, découvrez ce T2 cabine n°119 avec stationnement, situé dans la résidence de tourisme APPART’VACANCES. Entre authenticité montagnarde, confort et rentabilité sécurisée, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement patrimonial performant, sans contraintes de gestion. Une gestion premium, 100 % sereine Ce bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial sécurisé jusqu’en octobre 2032 avec la SAS COP2000, une structure dans laquelle les propriétaires sont également actionnaires, garantissant transparence, stabilité et alignement des intérêts. Gestion entièrement prise en charge : • Eau et électricité • Entretien des parties communes • Mobilier et équipements du logement Aucun travaux à prévoir. Vous profitez ainsi d’un investissement totalement passif, sans gestion locative ni imprévus. Une rentabilité stable, sécurisée et évolutive • Loyers garantis : 371 € / mois, versés 12 mois sur 12 • Revalorisation prévue : +10 % des loyers début 2027 • Revenus complémentaires potentiels selon les performances de la SAS COP2000 Des charges maîtrisées • Taxe foncière : 612 € / an • Charges de copropriété : 436 € / an Un avantage exclusif : rentabilité & plaisir personnel Au-delà de ses performances financières, ce bien vous permet également de profiter d’un véritable pied-à-terre à la montagne : • 3 semaines de séjour offertes chaque année • Séjours complémentaires à tarifs préférentiels Une résidence en pleine valorisation La résidence poursuit son développement avec l’ouverture prochaine, début juillet, d’une piscine couverte de 135 m², véritable atout d’attractivité. Des activités encadrées par un maître-nageur viendront enrichir l’offre : • Bébés nageurs • Natation enfants • Aquagym • Aquabike • Aqua-trampo Un actif patrimonial de qualité Dans une destination dynamique, recherchée été comme hiver pour le ski, la randonnée et les grands espaces, ce bien réunit : sécurité, rendement, valorisation patrimoniale et qualité de vie. En résumé : Un investissement exclusif, élégant et sans contrainte, alliant performance locative, plaisir personnel et fort potentiel de valorisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)