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Appartement T2 de 37m2 à La Garde 83130, Avenue de la Première Dfl

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Cathy B


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Caractéristiques principales

Surface totale
37 m2
Prix au m2
5270 €
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
1161.0€
Charges
58€
Ascenseur
OUI
Etage
4/ 5
Terrasse
OUI
Parking
1
Exposition
OUEST

Description

Beau T2 lumineux avec terrasse et vue panoramique.
Découvrez ce charmant T2 de 37m², une invitation à la quiétude et à la convivialité, parfaitement situé à seulement 9 minutes du centre-ville à pied.

Niché au 4ème étage d'une copropriété récente et sécurisée, cet appartement est un havre de paix en ville, offrant une magnifique terrasse de 8m² exposée Ouest pour profiter de moments inoubliables.

Points forts de l'appartement :
- Terrasse : Profitez d'une terrasse spacieuse offrant une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour des dîners au coucher du soleil ou simplement pour se détendre après une journée chargée.
- Agencement et Équipement : L'appartement dispose d'un salon séjour avec cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. La conception intelligente maximise l'espace et le confort.
- Performance Énergétique : Chauffage au gaz individuel et production d'eau chaude avec un système solaire, garantissant une efficacité énergétique optimale et des coûts d'exploitation réduits.
- Stationnement : La commodité d'une place de parking privative élimine les soucis de stationnement en ville.
- Localisation et Sécurité : Profitez de la tranquillité d'un quartier calme tout en étant proche des commodités urbaines.
La résidence sécurisée assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.
- Accès et normes PMR

Informations financières :
La taxe foncière est de 1161€
Les charges sont de 58€/mois

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

51

kWh/m2.an

8*

kg CO2/

m2.an

B

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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