Appartement T2 de 56m² à Nîmes 30000, Rue Séguier

Description

Exclusivité à ne pas rater ! Ce bel appartement T2 de 55.89m², rénové, avec balcon et cave, exposé Sud-Est, au troisième étage avec ascenseur.

Calme et sécurisé, le bien se situe dans le secteur prisé de Carnot, dans le centre de Nîmes. Vous vous trouverez à deux pas  de la Porte d'Augusten, de l'Université des Carmes ainsi que de la place Gabriel Péri et de sa fameuse église Sainte-Baudile. De plus, à 600m à pied, vous rejoindrez les fameuses Arènes de Nîmes, la Gare, les Halles ainsi que de nombreux commerces.

L'appartement se situe au troisième étage d'un immeuble des années 60' avec ascenseur et dispose d'un grand balcon offrant une vue sur les flèches de l'église. Le bien possède également une cave individuelle de 4m²  en sous-sol.

Issu d'une belle rénovation, il se compose d’un beau salon séjour lumineux de 19m² avec près de 3m de hauteur sous plafond. Son parquet, sa conception ainsi que ses 3 portes-fenêtres confèrent à cette pièce un charme singulier qui vous invite au voyage.

Attenante au séjour, vous trouverez une spacieuse chambre de 14m² avec placard et rangement , une salle de bains ainsi que des WC indépendants. 

Pour terminer, vous disposerez d'une cuisine moderne de 12m² toute équipée avec lave-linge, four et micro-ondes intégrés.

Pour votre confort, l'appartement est doté de menuiseries PVC récentes avec double vitrage, d'une climatisation réversible, de la fibre ainsi que d'un interphone. Le cumulus de 100L est neuf et la porte vient d'être changée.

Homki adore la localisation du bien, ce beau séjour lumineux et la hauteur sous plafond.

Diagnostics DPE : D / GES : D.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1159 €.
Les charges mensuelles sont de 130€ (entretien des parties communes, escalier, eau froide, chauffage, ascenseur,).
Nombre de copropriétaires : 51
Nombre de lots : 96

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre