Appartement T3 de 54m² à Avignon montfavet 84140, Impasse des Prêles

Description

Exclusivité à ne pas rater ! Ce Duplex T3 de 53m² avec jardin et place de parking dans la résidence  des Cyclades sur la commune de Montfavet (Avignon).

Le bien est idéalement situé sur Avignon Montfavet à côté du Parc Exposition dans le secteur prisé de Agroparc, Technopôle d'excellence reconnu accueillant les entreprises les plus innovantes dans le secteur technologique et de l’agroalimentaire. Un véritable vivier de compétences grâce à son campus riche en formations spécialisées.

Vous trouverez l'ensemble des commodités à proximité : Technopôle, commerces, écoles, supermarchés, poste, pharmacies, boulangeries, hôpitaux, banques, salle de sport. Mais aussi l'autoroute à 10 minutes ainsi que la zone commerciale de Mistral 7 à moins de 5 minutes en voiture.

Vous entrerez dans la résidence par ce grand jardin fleuri et arboré où vous trouverez une laverie seulement accessible par les occupants, une salle polyvalente pour organiser tout type d'événements, un terrain de sport avec paniers de basket ainsi qu'un grand parking réservé aux occupants de la résidence.

Ce joli duplex saura vous accueillir au rez-de-chaussée, par un hall d'entrée composé d'un placard et de WC indépendants avec lavabo dans cette partie.
Quelques pas plus loin et vous accéderez immédiatement à un lumineux salon séjour d'environ 25m², exposé Sud, avec cuisine ouverte tout équipée. Ce dernier vous amènera directement en extérieur, sur une terrasse abritée intimiste ainsi que dans le jardin qui saura accueillir familles et amis pour des moments conviviaux.
Enfin un profond cellier sous l'escalier vous servira d'espace de stockage et de rangement.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres comprises entre 10m² et 11m² dont une orientée Sud et l'autre orientée Nord. Ces dernières sont pourvues de convecteur et de placard intégré. Enfin une salle de bains viendra compléter la description de ce niveau.

À noter pour votre confort que le bien est équipé d'une VMC, de la fibre, de fenêtres PVC à double vitrage, de stores mécaniques en PVC ainsi que de radiateurs récents (2019) dans chaque pièce. Le cumulus a été changé en 2018, La cuisine et le sol ont été refait en 2017.
À savoir que l'étanchéité du toit de la résidence a été réalisée récemment et l'installation intérieure d'électricité ne comporte pas d'anomalie. Enfin un gardien assure la sécurité de la résidence et les espaces verts sont entretenus.

In fine, cet appartement n’attend plus que vos valises et/ou celles de vos futurs locataires.

DPE : E  / GES : B
 
Informations financières :

La taxe foncière est de 721€
Les charges de copropriété sont de 362€ par trimestre. (Hors eau froide)

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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