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Appartement T3 de 83m2 à Nice 06100, Boulevard Gorbella

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Sandra D


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Caractéristiques principales

Surface totale
83 m2
Prix au m2
4205 €
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1321.0€
Charges
140€
Etage
2/ 3
Balcon
5
Box
1
Exposition
SUD-OUEST
Cave
OUI

Description

EXCLUSIVITE NICE Centre à l'angle du Boulevard GORBELLA et de la Rue BOERS.
Emplacement exceptionnel, dans un immeuble type ART-DÉCO "Villa Choua Lina".

Entièrement rénové ces 3 pièces d'ANGLE traversant, bénéficie d'une exposition SUD/OUEST, côté séjour.
En position dominante, il occupe l'intégralité du 2ème étage sur 3. 

Vous serez séduit par ses volumes généreux, son CACHET, ses HAUTEURS SOUS PLAFOND, le BOW-WINDOW en plus d'une grande fenêtre dans le séjour offrant une très belle lumière. 
Son hall d'entrée de 9m², sa très belle salle de séjour de 33m² et ses 2 chambres de 12 et 15m².

L'appartement est bordé par 5 BALCONS d'une totalité de 13m². Il est équipé de porte-fenêtre en double vitrage.
Un balcon de 8m² est attenant à la cuisine ainsi qu'une chambre.

Vous apprécierez la fonctionnalité d'une cuisine séparée et équipée de 9m². 
Ainsi qu'une jolie salle de bains de 6m² avec 1 WC.

Une très GRANDE CAVE complète ce bien.
POSSIBILITE d'un garage fermé, sécurisé à 2 pas de l'appartement : +30 000€.

Construction 1960 (sans ascenseur).

Informations financières : 
Charges mensuelles : 140€ (eau, chauffage gaz)
Taxe foncière : 1321€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sandra Donadieu, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

170

kWh/m2.an

37*

kg CO2/

m2.an

D

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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