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Immeuble T5 de 280m2 à Pineuilh 33220

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Jean-Jacques C


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Caractéristiques principales

Surface totale
280 m2
Prix au m2
661 €
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1113.0€
Niveaux
2
Salle(s) d'eau
1

Description

Nous proposons ce bien à la vente avec tous les commerces et services à proximité. Situé entre
Sainte-Foy-la-Grande à 5 minutes et  Castillon la Bataille à 20 mn.

Cet ensemble immobilier en pierre idéal pour un investisseur est constitué : 
- Au rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur la rue principale d'un T3 comprenant un grand salon de 25m² avec cheminée, un espace cuisine de 26m² équipé, et 2 chambres avec salle d'eau et WC; le tout en parfait état . Cet espace clair et lumineux peut recevoir des bureaux grâce aux diverses connectiques déjà installées 
- Au 1er étage : un T5 comprenant une entrée côté jardin avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger de 38m² , 1 chambre de 12m², une salle de bain de 6m² et  WC. Chauffage au gaz de ville et double vitrage. Au 2nd étage 3 chambres mansardées et une salle de bain avec WC.

L'atout positif de ce bien , deux dépendances en pierres avec un espace buanderie à rénover sur un terrain de 130 m2  Idéal pour créer des bureaux ou un logement type maison ou loft
Attenant à cet ensemble un viager sans bouquet d'entrée comprenant un garage une entrée en rdc au 1er étage un espace de vie avec cuisine ouverte sur celui-ci , deux chambres, une salle de bain, un wc pour une rente viager de 168€ mensuelle.  

Homki adore : la superficie globale de cet immeuble en pierre de 190m² avec de nombreuses possibilités. La partie du haut est louée (650 € par mois, fin de bail le 1er semestre 2024).

Informations financières:
La taxe foncière est de 1113 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jean-Jacques Chanut, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

197

kWh/m2.an

41*

kg CO2/

m2.an

D

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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