Immeuble T9 de 231m² à Dortan 01590

Description

Homki Immobilier présente une opportunité d'investissement attrayante : Un immeuble de rendement situé à Dortan, offrant un ensemble de deux appartements duplex et un local commercial.

Le premier duplex, d'une superficie de 104m² avec une cave de 49m², affiche un classement énergétique DPE B.
Occupé depuis 2015, il garantit une stabilité locative appréciable.

Le deuxième duplex, d'une surface de 97m², bénéficie d'une cour intérieure exclusive et présente un classement énergétique DPE C.
Occupé depuis 2016, il constitue un ajout précieux à votre portefeuille immobilier.

Le local commercial, d'une superficie de 30m² avec une cave de 35m², est en place depuis plus de 3 ans, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire stable.

L'ensemble des biens est loué pour un montant annuel de 20 061€.

Une rénovation globale a été effectuée sur l'immeuble, comprenant notamment l'isolation par l'extérieur, le remplacement des fenêtres par du PVC à double vitrage, l'isolation des combles ainsi que l'installation d'une VMC double flux.

Aucuns travaux à prévoir.

Cette opportunité de vente offre une rentabilité BRUT de 6,4%.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble rentable et prometteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1178€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques