Maison de maître T9 de 250m² proche Montendre

Description

Exclusivité Homki ! Coup de cœur !

Dans la belle campagne de Montendre, une maison de Maître de 250m² avec plus de 12000m² de parc arboré. 
Montendre avec ses écoles, ses commerces, son légendaire marché et sa gare à 
38 min de Bordeaux, à 35 min d'Angoulême d'où vous atteignez Paris en 1h45.

Vous serez séduit par cette maison de Maître du 19ième siècle (1848) de 250m² entièrement rénovée par ses propriétaires (architecte et décoratrice d'intérieur) avec goût et raffinement.
De nombreux arbres (chêne centenaire, metasequoia, tulipier et liquidambar...), un cours d'eau et une source bordent les 6500m² de pré, doté d'un potager bio et de nombreux arbres fruitiers, figuier, cerisiers, pommiers...
Les abords de la maison ont été paysagés de façon étonnante de richesses grâce aux plantes et arbres choisis.

La maison avec son exposition sud/ouest est ensoleillée du matin au coucher du soleil.

Son hall d'entrée spacieux dessert à gauche un salon de 29m² (idéal télé travail) à droite un salon de 32m² donnant sur la salle à manger pièce de vie de 26m² avec son puissant poêle à bois et contiguë à la cuisine aménagée de 9m².

Une buanderie de 20m² avec salle d'eau et WC, une cave de 26m² .

Vous accédez à l'étage où vous découvrirez un bureau ou chambre de 12.5m², une chambre de 15m² avec velux, une salle d'eau et WC indépendants.

Deux suites parentales une avec sa salle de bains d'une surface totale de plus de 27m². 

La deuxième avec mezzanine et sa salle d'eau et WC de plus 30m² disposant d'un espace dressing de plus de 5m². 

La maison est chauffée par un poêle à bois puissant, complété par des radiateurs à inertie et une pompe à chaleur.
Double vitrage argon.

Une grange et un chai attenants d'une surface respective de 211m² (possibilité R+1) et 80m² à rénover où vous pourrez réaliser une extension à la maison ou bien encore créer des appartements ayant leur propre entrée !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1198€

Homki adore la qualité de cette restauration faite dans les règles de l'art, les extérieurs vastes et arborés mais aussi les dépendances laissant place à votre imagination d'agrandissement et d'aménagement. Petit plus : la fibre est disponible sur ce bien.

N'hésitez pas venez découvrir ce bien !

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Kleim, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 902 677 848, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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