Maison/villa T7 de 250m² à Montendre 17130

Description

Exclusivité Homki ! Coup de cœur !

Dans la belle campagne de Montendre, une maison de Maître de 250m² avec plus de 12 000m² de parc arboré. 
Montendre avec ses écoles, ses commerces, son légendaire marché et sa gare à 38 min de Bordeaux, à 35 min d'Angoulême d'où vous atteignez Paris en 1h45.

Vous serez séduit par cette maison de Maître du 19 ème siècle (1848) de 250m² entièrement rénovée par ses propriétaires (architecte et décoratrice d'intérieur) avec goût et raffinement.
De nombreux arbres (chêne centenaire, metasequoia, tulipier et liquidambar...), un cours d'eau et une source bordent les 6500m² de pré, doté d'un potager bio et de nombreux arbres fruitiers, figuier, cerisiers, pommiers. 

Attenant à la maison, une grange et un chai.

La maison avec son exposition sud/ouest est ensoleillée du matin au coucher du soleil.

Un hall d'entrée spacieux dessert à gauche un salon de 29m² (idéal télé-travail) à droite un salon de 32m² donnant sur la salle à manger pièce de vie de 26m² avec son puissant poêle à bois et contiguë à la cuisine aménagée.

Une buanderie avec salle d'eau et WC ainsi qu’une cave.

Vous accédez à l'étage où vous découvrirez deux suites parentales ainsi que deux chambres, ce niveau bénéficie également d’une salle d’eau supplémentaire. 

La maison est chauffée par un poêle à bois puissant, complété par des radiateurs à inertie et d’une pompe à chaleur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1198€

Homki adore la qualité de cette restauration qui permet lors de grandes canicules (40°) de maintenir la maison à maximum 24° et de pouvoir atteindre l’hiver une température de 20° à peu de frais.

Petit plus : la fibre est disponible sur ce bien.

N'hésitez pas venez découvrir ce bien !

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Solenne Morel, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 901 527 960, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques